土地詐騙案一筆動輒千萬甚至上億，成為詐騙集團鎖定的目標。台北市地政局，揭開全國第一宗「台版地面師」，3年來不法所得將近1.4億，里長、律師、甚至員警都涉案！而破案的關鍵人物特別出演防詐影片，今（15）日出席首映記者會，分享辦案過程的驚人巧合。

台北市地政局《臺版地面師破案紀實》：「成功詐騙了14筆土地，還有7間房子，不法所得總計超過1億4000萬，猶如日本地面師的翻版。」

檢察官、警員、市府基層通通化身演員，把「台版地面師」真人真事拍成影片，連台北市長蔣萬安也出演打詐。犯罪集團專攻久未辦理繼承登記的房產，偽造假遺囑，詐取獨居老人過世後的房產。有賴地政局股長的敏銳嗅覺，讓詐騙即時踩煞車。

台北市地政局股長 施亭：「繼承人反應說，辦遺囑繼承的案件，那個遺囑是偽造的。有幾個可疑的案件，他們的關係人都是重複出現的。」

台北市地政局副局長 王瑞雲：「我們找出3年內所有的遺贈案件，裡面受遺贈人、還有代筆人、還有寫遺囑的人、還有見證人，我們發現他們有重複性。」

詐團成員包括里長、律師，連戶政員、員警在內超過40人。指揮警調偵破這次案件的靈魂人物，檢察官鄭少分享辦案過程，發現驚人巧合。

台北地方法院檢察署檢察官鄭少表示：「這個案件我一收到的時候，就是一個很複雜的表格，裡面就是30幾個人，我一看30幾個人，我一看就知道說這個人一定是主嫌，我一看就知道他是主嫌，為什麼？因為我辦過他，我2年前就抓過他了……我去搜索他把他手機扣起來，那個手機裡面就有第一個案件裡面完整的證據，我整個雞皮疙瘩起來。」

地政局建議，能夠預立遺囑、最好由法院公證，並申請「地籍異動即時通」，避免未來財屋兩失。

台北市地政局局長陳信良表示：「『地籍異動即時通』的這個部份，大家就會知道財產到底有沒有移轉，其實我們網站上面還有一個針對整個財產的總管家的一個儀表板，其實也可以讓你知道你自己的財產目前是屬於什麼樣的狀態。」

警政、地政跟民間單位持續打造詐騙防護網，透過簡單易懂的短影片，提高民眾警覺，來守護不動產安全。（記者高昱晴、陳昱志／台北報導）

新北市的預售推案，平均總價已經突破2000萬大關，而最貴的區域大洗牌，由中和區平均3015萬奪下冠軍，板橋甚至只排第三！而以推案量來說，三重跟淡水的新案供給最充沛。不過專家提醒，第七波信用管制是個分水嶺，量大區可能面臨賣壓。

不論是新北市地王，還是120萬最貴單價預售都在板橋，不過房價最貴區大洗牌。中和預售平均總價3015萬，永和2962萬，直接超車過往房價最貴的板橋，而全市平均已經站上2000萬大關，要找總價1500萬以下物件，只剩鶯歌、淡水跟三峽3個區域。房仲業者分析，中和這次會奪冠，正是因為有指標大坪數建案推升總價。

永慶房屋研展中心副理 陳金萍：「中和除了吸引北市客來之外，其實對於永和這邊的人也有一些吸引的作用，因為在隔壁而已，因為永和它的中古屋或是新案相對是比較稀少的，因為它的可建腹地相對比較小，所以中和有一個新案推出之後，其實也會吸引到永和的人，往這邊來做一個購屋的動作。」

而攤開去年1到11月預售推案，三重交易衝上3490件，成為新北最高，淡水也緊追在後。不過專家提醒，在第七波信用管制後成為分水嶺，量大區可能面臨沉重賣壓。

圓璽不動產副總經理 施偉倫：「像淡水之前，其實新成屋的量是很大的，很多都是台北市的客戶買好幾戶放在那邊，那三重重劃區也是。這種之前是重劃區，然後它並不是有剛性需求去支撐買盤的地區，雖然它前面有漲一陣子，它可能在這一波在修正的時候，它會修正地比較快，而且比較深。」

新北第一環預售總價之王換人當，也反應出區域的推案型態正在改變。（記者 高昱晴、方劭丞／臺北採訪報導）