雙北市近幾年危老都更重建案數量，大幅增加，但同時也出現愈來愈多「都更孤島」的景象！像是台北市松山區有一處，基地原本是一大片連棟公寓，建商進場整合15年，但因為有一戶不同意，留下約10戶後，進行危老重建，留下的戶數，就形成一個半月型孤島，相當醒目。

圓弧形建築佇立在眼前，這畫面就像是切片蛋糕一般特別突兀，台北市再出現都更孤島。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「這個基地位子，就位在台北市松山區，原本是一整片的連棟公寓，建商進場整合15年，還是有一戶不同意，都更談不攏，最後建商只好決定切割，直接興建。」

歷經15年的時間整合，根據了解原本建商是打算將共約30多戶，以都更方式進行整合，後來轉改「危老重建」，但需要全棟100%同意才能申請，還因此以3倍高價，每坪飆155萬元，購入頂樓戶以利成案，但連棟老公寓，始終有一戶不同意，最後只好直接切割牆壁，約10戶留下來形成半月型孤島。

房屋集團企劃研究室公關主任 賴志昶：「不過建商願意拿下，這樣子的高價，主要還是因為，松山車站周邊的都更，跟危老改建案的案場，較為稀缺，因此改建起來，單價可以來到110萬到120萬元以上。」

而在雙北這種奇景並不少見，像是新北中和整排完工社區中，夾著1小棟建築物的景象，松江路上也有都更孤島，左右兩邊分別被商辦大樓夾殺，反悔開價1.6億求售卻來不及，羅斯福路上也有透天，被新建案給夾殺。
 
建設公司專業經理人 蕭傑楷：「如果是走都更的模式的話，都更因為事業計畫送件，從送件到核准，他要平均是七年的時間，所以如果是走都更案來反悔的話，一般建商不願意，讓新地主加入，那如果是危老的話，加入的機會就比較大，因為危老他只要，重新送件計畫，大約只要四個月的時間，不過危老的同意比要高達100%，所以相對他的難度，也是更高。」

雙北走向「大都更 危老時代」，確實也出現不少孤島現象，對建商來說，售價無法有好價格，地主則在雙邊夾殺下，未來難以改建或求售，對雙邊來講恐怕都是一個雙輸局面。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）