AI產業蓬勃發展，我們來到美國矽谷，伺服器及儲存供應大廠美超微總部，專訪創辦人梁見後，他直呼AI是風起雲湧的潮流，影響將超越工業革命。梁見後看好，未來產業每年AI硬體需求將增加30%到50%，軟體成長上看十倍，液冷散熱技術今年市占將達到三成，可望帶動美超微未來幾年營收持續翻倍向上，梁見後也最新表示，計劃在美國擴大AI伺服器產能，因為全球對AI的需求加速。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「非凡的觀眾大家好，我是美超微的創辦人Charles Liang，很高興今天在這邊跟各位碰面。」

《非凡新聞》記者 曹再蔆：「Charles很榮幸今天可以跟您做專訪，那我們知道您對於在這個科技產業的工作有非常大的熱忱，而且您之前提到就是AI革命有可能會超越工業革命，所以可以請您先再跟我們分享一下，您對於AI產業的最新看法嗎？」

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「AI這個影響我覺得是比過去幾百年的工業革命應該是有過之而無不及，這兩三年開始快速的發展，從這個黃仁勳的AI晶片、ChatGPT的實務上的運用，帶起這個風起雲湧的一個潮流，我們剛好是躬逢其盛。」

AI伺服器及儲存供應大廠美超微創辦人梁見後，在矽谷總部接受《非凡新聞》專訪，暢談產業趨勢，直呼AI前景無限。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「每一年我想這個成長是以倍數算的，硬體來講我想大概30%到50%，那軟體跟其他應用那就更多了，可能是3倍5倍，甚至10倍將來，可能會無止盡的再擴增下去，台積電是台灣的寶，他們確實是真的很厲害，能夠把晶片做到全世界最好，也幫助了這麼多產業。」

乘著AI巨浪，嘉義子弟梁見後，帶領美超微20年來營收大增7900%，股價曾一年飆近10倍，不畏日前受到市場負面消息與需求雜音影響，美超微仍對產業抱持樂觀態度，而被問及成功之道，梁見後表示，公司花了數十年優化產品，接下來AI中的液冷技術將改變遊戲規則。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「目前來講全世界的資料中心，就是新的部署，大概有15%已經用液冷了，那這15%裡面其實我們占了大概有12%到13%，會爆發性的成長。」

除了力拚綠色運算，看好2025年液冷市占將達到三成，美超微與輝達作為最緊密戰友，與黃仁勳共同打造AI奇蹟，今年將出貨上萬櫃搭載GB200的AI伺服器。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「我們走的蠻前面的啦，但是還是要輝達多供應我們，越早越好，那我們合作非常緊密，就是只要他們有，我們就盡快轉給客戶，AI產業才剛開始，因為從矽谷出發，我們有比別人更踏實的更紮實的基礎，那現在跟台灣跟亞洲大力合作，所以我們的規模正在擴充，過去我們兩年大概業績每一年大概翻倍，那未來的幾年應該成長的會非常快。」

在美國矽谷，梁見後與輝達執行長黃仁勳超微執行長蘇姿丰，並列「台裔AI三巨頭」，要持續在AI時代的浪尖占有一席之地。（記者曹再蔆、陳柏誠／美國矽谷採訪報導）

北市商辦租金持續上漲，近10年來平均租金增幅28%。專家分析，主要是市場低空置、企業高需求、加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，造就這一波漲勢，驅動企業布局辦公室「由租轉買」，作為資產配置策略外，更符合企業長期發展。

輝達總部進駐北士科，就是看好腹地面積大，交通方便等優勢，但價格就連黃仁勳都說蠻貴的，事實上，商仲分析整體商辦市場，以房東方較佔優勢，因為低空置率、需求度高，加上市區陸續有全新辦公大樓釋出，都不斷推升租金水準，讓許多企業紛紛考慮從租轉買。

商用資產顧問發展部經理 林建勛：「以我們實務上，我們一些客戶他們遇到，（租約）快要到期的時候，他本來想要續約，但是房東跟他漲租，漲租的幅度還蠻高的，可能是兩成三成甚至更高，那他們就會開始想說，那我不如用購買的方式，甚至我將來長期持有資產，對公司的資產結構是比較好的。」

目前台北辦公室租金，來到每坪2672元，近10年增幅約28%，信義區A辦更來到每坪5000元水準，企業總部吹起「租轉買」趨勢，加上用買的不會受到房東限制，避免後續搬遷成本，在裝潢、動線規劃上有更多彈性，還有近期金融市場波動，都驅動許多公司的資產配置需求。

商用資產顧問發展部經理 林建勛：「那新的商辦當然，他的設計規格都比較好，比較多符合ESG取得那些標章，所以在租金的部分，也都是表現比較高的，供給變多的時候，他們對於要爭取承租戶進駐的時候，他們要去做一些調整。」

新的辦公大樓，這兩年也將接力報到，今年將有5.7萬坪新供給釋出，考驗市場消化能力，不過專家認為，因為新大樓仍會是，企業在升級辦公空間的首選，即使供給增加，租金可能還是會居高不下。（記者唐家儀、熊汝璽／台北報導）