台積電在高雄楠梓要蓋5座晶圓廠，P1廠準備下半年量產、P2廠也在3月正式上梁，北高雄科技生活圈逐漸成形！左營除了高鐵交通利多，未來「新台17線」通車，更能快速串聯台積電廠區，讓左營的大基地指標個案，備受市場關注。

俯瞰楠梓產業園區，過去的高雄煉油廠，變身呼應半屏山的水墨畫外牆，高掛「tsmc」Logo，台積電P1廠準備在下半年量產，P2廠3月底也正式上梁，5座晶圓廠，將吸納8000名半導體人才，讓具有三鐵共構交通優勢的左營，成為工程族群移居的首選地段。

建設公司董事長 陸炤廷：「這兩塊基地，剛好也是我們現在最夯，高雄最夯的，就是我們的台積電，它在新台17線的這個大門口。台積電的P1廠已經正式裝機了，所以我們可以發現到，所有從不管是台北，或是新竹，甚至台南，很多慢慢都移居到高雄。」

高鐵左營站發揮TOD大眾運輸導向型發展的關鍵角色，「左營高鐵科技之心」公辦都更，未來商辦、商場、旅館進駐，準備迎接南部半導體S廊帶產業量能。

代銷公司專案協理 劉佳勳：「鄰近中華路、左營大路、翠華路三大交通幹道，串聯國道1號與10號。只要3分鐘，就可以到達美術館特區。可以不用負擔到那麼高的房價，但是卻可以享有跟美術館同樣的機能。」

「大美術館生活圈」緊鄰美術館綠帶、凹子底森林公園、漢神巨蛋商圈，同時能透過內惟車站，銜接捷運、輕軌。而當新建案碰上鳳山縣舊城牆遺跡，建商選擇與環境永續共存。

建設公司董事長 陸炤廷：「當時我們挖到左營舊城的這個遺跡的時候，我們立即去通知高雄市政府文化局，然後我們一起來共同把它做一個保護。全台灣第一個是古蹟跟建築共生的、共融的一個建案。」

位在海青工商第一排寬闊棟距，緊臨私立明誠高中、高雄美國學校，基地1979坪，規劃20項公設，更移植日本建築經驗，中庭利用大量植栽，打造ESG共生綠建築。

代銷公司專案協理 劉佳勳：「建材上全面使用VAF智慧淨流系統、3M的全戶除氯與廚下生飲系統。成屋不外乎就是如果裝潢好了就可以直接入住，不像預售還要等個2~3年、3~4年，而且成屋的品質是看得到的。」

建商打造住戶APP，舉辦社區活動，提供歲末補漆、報修服務。在台積電進駐帶來的產業利多下，左營核心區域的大基地新成屋，也成為北高雄科技生活圈的指標個案。（記者高昱晴、黃柏凱、陳耀隆／高雄報導）