6月北台灣新建案市場持續吹冷風，第一線的代銷、房仲人員最有感，不只有市調單位統計，6月北台灣「零成交」的建案占比，就攀上四成之多，實際詢問代銷業者他們也感嘆，5月關稅大戰開打後，真得更有感，像是鄰近舊市區、重劃區的新案，每周看房人數，都落在10~15組客人，平均一天不到2組客人。

戴德梁行董事總經理 顏炳立（07.03）：「因為我們都在執行，不可能的任務，現在目前就是說，要賣的還是賣很高，要買的還是買很低。」

直呼現在第一線的房市從業人員就像是阿湯哥，只能執行不可能的任務，因為現在房市還在持續冷颼颼。銷售人員就感嘆，5月關稅大戰開打後真得更有感，因為像是重劃區，每周看房人數，甚至不到10組客人。

代銷經理 陳冠允：「其他像比較鄰近舊市區，建案來講的話，它的來人也是有下降，但是它會比這些重劃區，稍微好一些，它的來人大概會落在15組左右，現在會在出來看房的民眾，大概70到80%，都是屬於這種，我們講自住客，剛性需求的客戶。」

案場沒客人，也傳出不少銷售人員是自主結案、離職謀求他路。最新統計數據上來看，在6月北台灣「零成交」的建案占比就攀上4成之多，還以高房價的台北掛蛋率最高，其次是新北市跟桃園，如果以行政區來看，松山、萬華、三重、蘆洲等新屋，都有賣不出去的災情出現。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「因為事實上我們觀察，台北市也是有這樣的情況，因為這一次的統計數據，可以看的出來，在台北市的溢價率比較高，也就代表其實是，建商在開價上面，跟所謂的成交價上，是有一定的落差，也就是現階段來說，可能都是集中在低價的，這個區域或是低價的物件。」

但反觀房市供給面，6月北台灣預售推案量卻是比5月增加近5成，接近800億元，但專家分析主要是因為，接下來有颱風季、民俗月不利買氣的利空登場，建商只能在上半年最後一個月，壓底線的關鍵時刻亮相推出。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「如果還能夠上場的，大多是一些指標型建商，它可能資產實力比較雄厚，或者是說它的量體比較大，其實籌備時間已經很久了，它必須要在這個階段，乃去因應它的成本考量。」

接下來第三季，又是傳統房市淡季，業者們恐怕只能以拖待變、審慎應對，等待房市出現新的轉折點。（記者傅儀文、吳國豪／台北報導）