平均地權條例修正案已上路四個多月，雙北房價卻呈現不跌反漲，據實價登錄顯示，雙北市預售市場有12個行政區個案，最高房價續創區域新高，不過根據第三季全國新案30天銷售率顯示，平均新案開案卻賣不到一成，對此，專家指出房市量縮不跌，在於台灣房市沒有真正的空頭。

案場人潮不如以往，近年來房市經歷不少波動，平均地權子法上路後，新案市場買氣大幅緊縮，讓不少無殼族期待房價能鬆動，
但是最新數據顯示，雙北市預售屋，仍有12個行政區個案，最高房價續創區域新高。

不動產仲介公會全聯會輔導理事長 張世芳：「新北市有4百多萬人口，其實它要掉下來不多，很多建商都看好新北跟桃園，以目前雖然是量縮，價要跌的話沒有那麼快。」

專家認為打炒房雖抑制投資客，但在剛需買盤帶動下，房價仍不受政策影響，像是大同區重慶北路一段，小坪數案頂樓創下每坪151.1萬元區域高價；萬華區西寧南路小坪數個案，頂樓戶房價達每坪100.2萬元，創萬華區房市新高價；板橋豪宅案近來已有4戶站上單價百萬元；永和也有每坪90萬元也創區域新高。

房屋企研室總監 郎美囡：「有關於限制轉售的部分並沒有溯及既往，所以在上路之前就已經買了預售屋的買方，它沒有急迫性的壓力，因此也沒有引發所謂的斷頭潮，那沒有出現所謂的多殺多的一個情況。」

即使大家看空市場，但具遠景期待值的重劃區，還是帶動房價急起直追，加上北市西區軸線翻轉，為蛋白區房價帶來支撐，新北蛋黃區8字頭、蛋白區6字頭的預售案，成交價越來越多。

不動產仲介公會全聯會輔導理事長 張世芳：「板橋跟三峽其實它們整個捷運的帶動，所以它有利多的消息，因為土地越來越貴，建商如果再削價競爭賣完了，它還要再買一塊土地來蓋的話，那更不划算。」

成本居高不下，專家指出房市還是利空消息多，由於民眾對通膨預期持續，支撐房價易漲難跌。（記者徐芷婕、林秋強／台北採訪報導）