輝達行長黃仁勳將在北士科T17、T18設置台灣總部，不過近日卻傳出，因為地上權合約移轉問題出現卡關，台北市府在今（15）日下午召開記者會，說明會進一步與新光人壽進行協商，而目前市場也研擬出三大解套情境！

輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科，已經快兩個月之久，但中意的T17、T18基地，卻因為地上權歸屬於新光人壽，開發進度遲遲沒有下文。雖然有消息傳出，新壽已經同意採合意方式解除合約，並由北市府退還44億元權利金及土地租金，將地上權轉讓給輝達，但卻遭到公司發布重訊回應，以上純屬臆測。

第一太平戴維斯資深協理 丁玟甄：「最大的疑問是來自於說，各界都認為說也許輝達，它可以取得一塊素地之後，然後重新去做新建，但是如果依照目前這個合約的精神來說，新光人壽它其實在取得這個地上權之後，是無法在這塊地，都還沒有開發完成之後，直接進行一個素地的移轉。」

所以目前三大解套方式之一，就是依正常合約來走，新壽負責開發蓋好轉租或轉讓契約給輝達；情境二就是不符合當前條款的方案，新壽把地上權契約，直接轉讓給輝達，外界也擔心中間是否會有高價轉讓合約，有圖利問題；情境三也是目前北市府單位，正在討論的「合意解約」，透過專案地上權轉讓給輝達，內政部也回應，市府可自行訂定辦法辦理。

第一太平戴維斯資深協理 丁玟甄：「那對於台北市政府來講，近期大家在討論的議題，就是說，因為如果按照這個法規的規定的話，就是這塊地，未來要再找到其他的投資人來說，大概都是要透過標售的一個情況，要在市場上進行招標；那如果在招標的情況下，也有可能也許也有其他投資人，認為北士科這塊地，他們也想要參與投資。」

如今輝達北士科土地歸屬問題還紛紛擾擾，而市場也傳出，輝達已經一口氣包下南港商辦15層樓，租約期限為10年，預料這將是輝達台灣總部，確定落腳在北投士林科學園區前的過度作業。（記者 傅儀文、方劭丞／台北採訪報導）