本周19日央行理監事即將登場，市場不只關注通膨、匯率，還有房市議題！今（17）日召開股東會的上市櫃建商「興富發」，公布去年營收369億元，奪下營建股營收王，通過配發2.5元股利，今年的重點之一，就是目標在下半年，力拚全台新案完工量超過400億元。

興富發董事長 曹淵博：「公司營運裡面最重要的重心工作，就在今年所有下半年，第三、四季幾個個案完工，預計盡可能在年底或明年的第一季入帳。」

有建商營收王之稱的興富發董事長曹淵博，對小股東信心喊話，今年最重要的目標之一，就是要力拼北中南大約七筆新案順利完工，合計可售總銷金額約400億元。雖然今年受到央行信用管制、川普關稅、房市買氣受到影響，但興富發還是看好在AI科技產業發展下，台灣將迎來「黃金新10年」。

興富發董事長 曹淵博：「市場都在開始反轉下行，但是你們有沒有發現，房價的跌幅，仍然下來的有限，政府推動AI新十大建設之下，未來15年將帶動台灣，將近15兆元的產值，創造出50萬個工作機會。」

尤其在輝達執行長黃仁勳正式宣布海外總部落腳北士科後，今年興富發將鎖定住宅、商辦雙引擎前進；另外受到信用管制政策影響資金下，公司基本上將會暫停購地，改以都更合建的方式來取代，目前在手都更案有5個以上正在洽談，土地庫存量也還足夠。
興富發發言人 廖昭雄：「商辦是我們未來，很重要的推案重點，就今年來看，我們大概商辦跟住宅的比例，會在這個住宅大概55%，商辦大概是45%。」

推案如期進行，不過近期興富發在南部的建案，則開出讓利第一槍 ，不只推精裝修還送家電，就是要靠實質讓利來促進買氣。

而綜觀全台房價，則認為將隨著市場供需調整。

興富發發言人 廖昭雄：「市場需求強烈，這個價格當然就會跟著調整，但如果這個產品不對，需求不對，當然它的產品，不是市場需要的時候，我想那個價格也會跟著調整。」

緊接著19日將召開央行理監事會議，興富發表示尊重政府決策，達麗建設則呼籲鬆綁對中小型建商的資金管制，國泰建設則建議對於第二戶以上房貸成數應該放寬，盼房市能慢慢恢復穩定，健康發展。（記者傅儀文、柯思安／台北報導）