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房市520檔推案不到2000億 北市減近6成最多
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打炒房、銀行房貸緊縮,建商保守以對,房市520檔期沒了嗎?根據統計,今年北台灣520檔期新成屋與預售屋預估推案量1926.3億元,較去年減少大約718.8億元,年減27.2%,其中又以台北市衰退最多,年減近6成。


仔細介紹房型跟屋內設施,過去329、520檔期,總是銷售人員行程滿檔的時間。不過今年,看來似乎是確定冷冰冰。

住展雜誌發言人 陳炳辰:「520檔期其實還是瀰漫在比較悲觀的氣氛,因為其實從去年開始,包含銀行房貸滿水位,或是銀行放款相對謹慎,到現在為止,都還是這樣的氣氛。高房價的台北市,其實在520檔期推案上面,如果能來到50億元的量體,就已經算是不錯的表現。」

房市專家點出,去年上半年都還能看到台北百億大案,今年氣氛大不同。來看到近兩年北台灣520檔期推案量統計,台北市年減幅高達59.3%,推案量直接減少361.5億元;宜蘭年減28.5%,新北年減24.1%,排名居後。只有新竹地區出現逆勢量增,年增75.3%,但只是因為去年比較基期偏低,今年520檔期僅有七案。

住展雜誌發言人 陳炳辰:「新北市其實這一次檔期上,仍然可以看到一些百億大案上場。只是說它其他的案子就會有一定的落差,比方說,接下來除了百億之外,我們可能就只有看到一個案子,還有推上50億以上。像是淡水,它其實整體買氣上面會相對比較衰退一些。因此建商現階段,也會以去化他過去像是去年積極推案情況之下上場的舊案為主。」

表示現在買氣薄弱,建商進場牛步,出現不急於開案、去化餘屋、持盈保泰的現象。

台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐:「其實現在影響房市交易的,最主要核心關鍵還是政策。尤其是現貸令,讓很多人借不了錢,也讓大家購屋意願受到影響。所以在現貸令沒有變化的情況之下,看來今年還是會處於交易相對來說比較低迷的狀態。」

隨著建商態度趨向保守,加上政策與經濟面的多重壓力,專家表示,除非政策突然鬆綁,或是有其他利多出現,才能讓房市扭轉走向,再見反彈曙光。(記者貝庭、張皓普/台北採訪報導)

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穩定電價 8大工商團體籲支持千億撥補台電
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八大工商團體發布聯合聲明,呼籲朝野各黨派能夠支持1000億元撥補台電預算,商總理事長許舒博今(15)日受訪表示,受到美國對等關稅政策,以及匯率暴升造成國內重大衝擊,倘若因應夏季用電,電價再度調漲,直接影響產業發產和民生用電。


在國際經濟局勢動盪之際,八大工商團體罕見發布聯合聲明,呼籲立法院支持1000億元撥補台電預算,穩定供電與電價。商總理事長許舒博指出,希望這一次台電的這1000億能夠撥補,讓台電有一個穩定的供電以及穩定的經營環境。

工商團體表示,正值美國高關稅及匯率劇烈波動,為穩定國內經濟發展,呼籲立法院在審議「因應國際情勢強化經濟社會及國土安全韌性特別條例草案」預算時,支持這筆撥補。

商總理事長 許舒博:「關稅還有我們的匯率,造成國內非常大的重大衝擊,表面上看不出來,實際上這個隱憂一直都存在。所以我們很怕,假使電價在因應夏季電價的到臨的時候,會影響到整體的產業發展以及民生用電。」

然而,在野黨立委主張刪除台電千億元預算的撥補。對此,主計長陳淑姿表示,若不補貼台電,經過估算,恐導致每戶全年電費上漲7500元、每人約3000元,加上其餘物價連動上漲,每人負擔恐增加超過6000元。

全國商總榮譽理事長 賴正鎰:「我們是同意啦,我們認為就是政府給他撥補1000億,可以,才不會造成電價上漲。目前非常的艱辛困難,很多都停工了,現在再來延工,要不要資遣,現在都還在猶豫不知道怎麼辦。」

工商團體也呼籲政府強化監督台電,確保穩定供電,並盡快啟動多元發電方案。但三三會理事長林伯豐持不同意見。

三三會理事長 林伯豐:「撥補不是正確的方式,撥補是全民的錢,用電的多少各有不同,民生用電、工業用電、大戶用電、小戶用電都不同,撥補的方式不是正確的。應該重新考慮核電跟光電,光電製造的成本也要重新檢討,這才是讓台電減少虧損的辦法。」

他認為應從能源結構與發電成本根本檢討,避免全民買單。對此,台電則表示,無法保證未來電價是否調整,將由電價費率審議會專業決議。但期盼國會支持撥補,以健全台電財務,因應未來能源價格波動對民生物價的影響。(記者溫婉廷、林秋強/臺北採訪報導)

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業界看好"實體AI" 點名人形機器人.自駕車
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隨著AI技術迅速開展,半導體已經成為全球AI產業發展的核心驅動力,不只台積電在今(15)日的技術論壇上點名看好AI機器人等實體AI商機,群聯執行長潘健成也點出,機器人在醫療產業,對台灣來說是一大機會,並預期AI還能夠成長20年到30年。


機器人自由穿梭,模仿人類手部動作,採集數據訓練模型之後,未來可以自主執行各種任務,最新型機器人在今年輝達GTC亮相,隨著AI技術迅速成長,產業界認為從生成式AI到代理式AI,接下來實體AI是下一波發展趨勢。

群聯執行長 潘健成:「人形機器人,我覺得最大的困難不會是算力,而是機構,那你說服務機器人,醫療產業也是台灣有能力可以做的,台灣做AI機器人,確實會因為你本地的市場就小,只能往比較精緻的方向走,我認為醫療或許是個可以考慮的地方。」

當前系統及規模化是AI實作上的挑戰與困難,不過機器人開啟市場新契機,台積電也在今年的技術論壇上,點名AI原型機器人和自動駕駛汽車與真實世界的互動,預期全球AI機器人市場規模,到2030年將突破350億美元,且AI需求仍相當強勁,今年半導體產業將成長10%以上。

群聯執行長 潘健成:「PC開始出來的時候,40年前、過了40年了,PC產業還在成長,所以你這波要讓AI從有概念到能夠實行商業化,最少要十年時間來消化,所以AI會是未來在產業裡面,最少會風光15年20年30年。」

隨著輝達、超微等科技巨頭與沙烏地阿拉伯合作,兩國簽署6000億美元投資協議,AI更是重中之重,台積電可望通吃輝達AI晶片代工大單,鴻海、緯穎等台廠深耕中東多年,營運也有機會受惠,就等輝達執行長黃仁勳在下周台北國際電腦展上,釋出最新AI應用與前景看法將成為各界焦點。(記者曹再蔆、陳柏誠/台北採訪報導)

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