受惠房市2024年飆出大多頭行情，完工交屋量攀升，營建股去年財報成績亮眼，多檔營建股EPS創下新高，甚至首度賺進一股本，而今年房市雖然整體較冷，但有建商表示，由於營建類股入帳屬落後指標，今年還將迎來一波先前成交的交屋潮，預計今年業績可望持續推升。

排隊買房，置板凳卡位，還有很多面孔都是年輕人，這是去年上半年出現的房市亂象，房市火熱到讓人咋舌，直到央行第七波打炒房後才稍微平息，不過這也讓營建類股2024年飆出大多頭行情。

潤泰新協理 陳柏宇：「去年9月第七波管制之前，其實房市是蠻熱絡的啦，在2023年2024年陸續完銷了許多個案，（去年）建設的收入入帳挹注，大概80億元左右，跟2023年比略為成長一點。」

營建股去年財報成績亮眼，像是寶徠EPS達2.96元，刷新30年新高，冠德首度賺進一股本，稅後純益55億，跟營收、EPS創下三新高紀錄，高雄建商鑫龍騰去年EPS達2.21元，也創下新高。

另外像中部建商，去年獲利也大躍進，富華創新、富宇EPS都達到6元，前者拿下台中營建股「獲利王」寶座，富旺也創5.08元新高，有中部建商指出，今年還有一波交屋潮，都可望再貢獻衝高今年的營收獲利。

不動產聯盟理事長 林正雄：「一般營建類股的入帳都是落後指標，（先前銷售）熱烈的狀況，呈現在今年的營建類股裡頭，各家表現應該都還不錯，只要把求貸無門的亂象把他解決掉，金融的亂象過了以後，在今年第三季市場會慢慢回復。」

潤泰新協理 陳柏宇：「（今年）房市雖然說沒那麼熱絡，但是房價要做調整可能機會也有限，如果個案的條件優秀的話，還是會有一定的支撐度。」

業者認為，雖然整體房市較冷，但看好自住需求仍強烈，品牌地點規劃是關鍵因素，也期盼房貸市場盡快穩定下來。（記者唐家儀、詹明樺／台北報導）