選後售市場紛紛出現回籠看屋潮，根據新建案統計，前二月六都來客量，其中有四都都明顯回溫，專家分析，目前全台房價來到高水位，加上又有囤房稅2.0，建商為了搶去化率，因此積極推出低首付、工程期低負擔等銷售方案，對今年房市有助攻作用。

兩房一廳方正格局產品，格外受到首購族歡迎，預售屋案場農曆春節，紛紛出現回籠看屋潮，由於去年就有不少建案延推，未來又有囤房稅2.0的干擾，代銷業者摩拳擦掌迎年後買氣，拚去化率、低首付、工程期低負擔等，採開低走高模式，祭出限時早鳥優惠，刺激買家盡早下訂。

住展雜誌企劃研究室總監陳炳辰：「今年農曆春節它仍然會延續一個之前，如果說它是一個熱銷的建案，比方說它可能是一個首購小宅，或者是說一些低總投資的案子，我們可能看到這些話題的案子，其實表現上面應該都還是還不錯，甚至是有一些建案，它其實在過年有不打烊的狀況。」

根據新建案統計，前二月六都新竹縣市來客量，其中有四都都明顯回溫，並以桃園市來客量成長最多，每周平均來客可達22組，年增近四成；另外高雄超過兩成；雙北、台中則較去年成長一成多。

觀察建商開價，由於目前房價屬於相對高水位，並未出現明顯暴漲，桃園市開價年增3%最多；台北市較去年下跌超過20萬元，年減幅直逼兩成，另新竹、台南則在缺乏指標案支撐下小跌3%，專家指出最近市場尤其新重劃區未來增值性強，也較受置產族及跨行政區的外來客青睞。

數字科技新聞公關組長林哲緯：「由於目前的房價處於相對高點，建商的成本也都高居不下，所以今年預期還是會呈現緩漲的格局，目前隨著選舉這些利空，都已經逐漸退場，建商也都是蠻樂觀看待市場。」

建商磨刀霍霍，嗅出房市有翻轉的味道，房市專家推測3月央行升息機率不高，有利於329檔期發揮，並且3~4月屬房市旺季，加上520新總統就職的投資市場慶祝行情，整體上半年或都可樂觀看待，不過出於供給量大增，專家也提醒，部分新屋量體較大的地帶，還是得留意賣壓變數。（記者 徐芷婕、陳昱志/台北採訪報導）