先有國旅出遊、後有國境解封，讓台中受惠，今年不但有許多飯店、大型購物商城要進駐，就連周邊的業者也感受到，飯店進駐、客房增加，床墊的需求也跟著翻倍。但是台中百貨、觀光業暢旺，反觀台中房市，卻在升息和打房的壓力下，成交量量縮三成以上。

大片路綠油油空地，但一旁道路已經車水馬龍，還有素地可以開發的台中，最近因為升息跟過去一年房價漲得太快，成交量急縮。

房仲公司台中七期店經理黃盟翔：「政府出手打房開始，有房地合一稅2.0及平均地權條例的，這樣的一個措施準備要上路了，其實造成預售屋，其實的一個成交量大幅的銳減。」

根據地政局統計，今年前兩個月房市成交量只有5898棟，對比去年同期的7787棟，量縮了32%而反應升息跟景氣最敏感的預售市場，在台中房市的三大熱區，西屯、南屯、北屯今年一、二月卻只成交267筆，衰退了六成。

不過房市雖然吹冷風，台中的飯店住宿房價，卻在產業進駐下訂房率、甚至連餐飲訂位也跟著水漲船高。

台中飯店行銷部協理簡若卿：「像台中港那邊的這個綠能的產業，以及就是整個中科這邊的這個會議，然後還有這些科技人才的他的一些相互的需求，那所以在台中的整個住宿的表現，在近期都是非常的就是滿的狀態。」飯店集團行銷公關處長賴映汝：「整個(台中)宴會的市場，其實是翻倍成長，那包括不管是工商或者是婚宴，其實一月預售的時候，我們其實已經接到了大概70場的場次，那整個訂單甚至於已經接到了2024年的12月。」

還有台中商銀也投資超過168億興建大樓，一半商辦自用、一半要開設五星級飯店，以及中華郵政在七期跟豐原也要蓋旅館、還有大毅建設等等，以及剛剛開幕的李芳艾美、金鬱金香等等，新飯店進駐暴發，熱度連周邊的產業也感受到。

床墊公司亞洲總裁伊藤正文：「台灣的床墊市場相對來說是比較成熟的，台灣的床墊市場，在近幾年來也的確成長得相當快速，光是台灣的床墊銷售漲幅、將近兩倍。」

客房必備的床墊，再加上台中觀光人潮，旅客達737萬人次，比前一年增加141萬人次成長率達23.7%，也讓床墊業者信心滿滿在台中展店。

床墊公司台灣總經理楊鎧嘉：「高價的床墊在台中地區賣了，真的是比北部地區多，主要來自於很多這種，我們中小企業的台商所貢獻，所以台中的確是一個非常特別，然後擁有這種狀況，而且他是中部四縣市的這個總乘。」

而看準台中的消費力，還有百貨業者，除了要上線營運的三井LaLaport、還有在台中高鐵旁、洲際棒球場周邊，都要大型的購物商城要進駐。

台中飯店行銷部協理簡若卿：「台中的這整個市場已經有陸陸續續會有一些國際品牌的插旗，那除了年底的洲際、然後接下來還有那個安達仕、然後還有JW萬豪、那陸陸續續都會進駐台中。」

新商城、新飯店，還有產業進駐推波助瀾，也帶動周邊業者，加速布局腳步，迎接台中即將暴發的消費力。（陳盈卉 奚詩超 台中報導）