亞洲房價面臨價格下滑壓力！以南韓來說，因為持續的升息，導致房貸利率升高，造成價格下跌，讓屋主就算虧錢也想脫手，像是位於首爾江南區的高樓，去年要價41億韓元，如今卻只以26.5億韓元出售。而且不只韓國，中國房市也面臨下修，調研機構日前公布的，1月中國百城價格指數，新成屋每平方公尺下跌至1萬6174元人民幣，比去年12月跌0.02％。

一棟棟氣派又高聳的大樓，豎立於南韓首爾的江南區，然而走進小區卻發現人煙稀少，因為在歷經一次又一次的升息後，讓韓國房地產市場急凍，房貸利率升高的同時也造成房價持續下跌，就怕跌幅再擴大，現在屋主就算虧錢也想趕快脫手！

韓媒記者：「位於首爾江南區道谷洞的大型公寓大樓，擁有3000多戶人家，因為靠近學區因此向來很受歡迎，不過最近有一戶119.8平方公尺的房型，以26.5億韓元的價格售出，比起最高價時的41億韓元減少了14.5億韓元。」

房價大幅縮水不只發生在江南區，首都圈京畿道、仁川等公寓，房屋價格跌幅也都在擴大中，慘的是，現在就連民眾買房的意願，也創下超過10年以來的最低水準。

韓國投資證券資產繼承研究所所長Kim Gyu Gyu：「持續升息導致高利率，再加上對經濟衰退的擔憂，賣家比買家多，且因為是緊急銷售，因此價格跌幅加大。」

亞洲房市面臨修正，同樣情況也發生在中國，中指研究院日前公布1月中國百城價格指數報告，新建住宅平均價，比起上個月下跌0.02％，至每平方公尺1萬6174元人民幣。

這讓專家預期，中國國家統計局本周將公布的一月大中城市房價，可能也會繼續處於下跌趨勢。

中國媒體：「2022年12月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格，下降城市個數有所增加，各線城市商品住宅銷售價格還比持平或下降。」

觀察近期中國70個大中城市，房價銷售變化可以看出，連續五個月年減幅都超過1%，雖然地方政府為了穩房市，有推出購房補貼等政策，但專家評估房市短期仍難大幅回溫，可能要等一二線城市率先復甦，才有機會帶動整體房市回穩。（記者黃友柔、謝隆証／綜合報導）