台北市房價居高不下，讓不少購屋族轉向新北市置產。根據實價登錄資料顯示，近一年新北市精華區，房價出現分歧！新店區生活機能逐步完善，2025年平均房價年漲幅達到4.8%，反觀過去的購屋熱區三重與板橋，房價則出現回檔修正。

房仲業者：「我們這個房是四房兩廳兩衛，然後靠近七張捷運站。」

走進客廳，方正格局讓整體空間更加寬敞明亮，10年不到的屋齡，一家四口甚至三代同堂入住都很舒適。同時坐落在交流道旁，通勤方便，但現在在新北市新店買房，一戶的行情也在持續向上攀升。

新店房仲業者 陳飛飛：「比如說七張、大坪林，這個又位於新店正中心，像我們捷運沿線的話，大概房價兩房都2千萬左右，三房3千萬左右，四房就要看它裝潢樓層之類的，電梯大樓大概都在這個均價。」

鄰近捷運七張站，週邊餐飲、藥局，交通及生活機能都相當齊全，現在還有裕隆城及安坑輕軌等利多加持。

在2025年新北五大精華區中，新店區漲勢最為突出，平均單價來到52.8萬元，年增4.8%居冠；永和區與中和區也有小幅上漲，平均單價分別落在61萬及55.7萬元；相比之下，以往討論度最高的三重及板橋，房價卻出現回檔，似乎邁入了超漲修正階段。

中信房屋研展室副理 莊思敏：「像三重的二重重劃區、板橋的雙子翠重劃區這些區域，過去有較多的新建案交屋，生活機能還沒有完全到位，對自住客群的吸引力相對有限，所以導致這些區域的交易量大幅萎縮，新店及中永和的房價，仍保持微幅上漲的趨勢，更與台北市只有一橋之隔。」

台北高房價讓不少購屋買盤外溢，房仲業者也觀察，在蘆洲、三重以及新莊一帶，中和新蘆線仍有機會找到四字頭房價。

隨著周邊重劃區陸續開發，搭配雙北通勤圈的交通優勢，在全台房市成交低迷之際，也成為購屋族關注的新興房市熱區。（記者 陳明萱、陳昱志／台北採訪報導）