行政院院會4日宣布新青安排除在72-2條之外，房地產業者認為，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，對於總體房貸的龐大需求，「水龍頭恐怕只能滴出幾滴水！」。

中華民國不動產開發公會全聯樂見行政院正視房貸排隊潮問題，但強調房市當前有三大類貸款戶亟待解決，一、今年取得使照完工交屋估約15萬戶，很多是配合都更危老政策重建完成的房子，但中央銀行第七波信用管制溯及既往，引爆成數不足、排隊等撥款困境。二、換屋族縱然切結一年內賣掉舊屋，銀行不願找麻煩，仍然貸款成數不足；三、即使是首購族，只要銀行鑑價金額達到高價住宅門檻，房貸只能被壓到契約買價的3成，如此一來一交屋，馬上出現4成以上的資金破口。

馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，這次房貸水龍頭並沒有全鬆開，對「貸不到」的亂象幫助極為有限，主因仍在於「不動產集中度」並未鬆綁，這才是關鍵，「排除新青安在72-2條之外，只是讓水龍頭滴答答多幾滴而已」，對房市實質利多效應並不明顯。

新青安被排除在72-2條之外，不過金管會同時提醒，銀行鑑價與實際成交價可能不同，貸款金額或將與預期落差，引發市場憂慮。台中市不動產開發公會理事長謝麟兒建議主管機關，應研議採用內政部實價登錄的成交金額作為貸款認定依據，才能真正保障買方權益，也避免建商與金融機構之間陷入三方爭議。

高雄市不動產開發公會前任理事長陸炤廷則強調，在房市低迷的此刻，政府宣布將新青安排除在72-2條之外，讓建商鬆了一口氣。惟可能受益的應是目前手上有成屋銷售中的建商、仲介公司已成交卻無法取得貸款的成屋，至於預售屋因尚未完工交屋，無法享有新青安購屋優惠，間接受益程度相對輕微。

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