受央行去年祭出第七波信用管制影響，導致建商營運承壓，不過，行政院長卓榮泰上週釋出「金融水龍頭要開大一點」的政策訊號，行政院今（4）日最新拍板，讓銀行辦理「新青安」貸款不再受30%上限規範，鬆綁房貸壓力，為房市注入一劑強心針，讓疲弱已久的營建股終於回神，上市類股指數大漲近7%，躍升盤面上最強勢的族群，共計上市櫃約30檔飆至漲停。

日前卓榮泰喊出「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，象徵政策基調將自過去緊縮轉向適度鬆綁，放寬首購、自住與既有貸款族群融資管道，讓房貸取得更順暢，但對投機炒房仍嚴格管制。此外，金管會週一（1日）與八大公股銀行召開房貸會議，重申兩大原則，包括全力支持自住及首購族群，以及要求不得強迫搭售房貸壽險且會祭金檢。外界看好，可望化解交屋潮與房貸排撥潮的壓力，不僅有助房市止跌回穩，也讓建商獲利重拾動能。

行政院今日舉辦院會，新增金管會報告「新青安．貸的到－配合青年安心成家購屋優惠貸款精進方案之調整」，會中種磅拍板通過將「新青安」貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制，意味銀行承作新青安將不再受30%上限綁住，並回溯自9月1日生效，盼能解決「房貸荒」問題。後續央行將於9月18日召開理監事會議，政策是否進一步鬆綁更成焦點。

政策利多激勵下，營建股全面噴發，上曜、華友聯、皇翔、隆大、大將、國建、全坤建、京城、名軒、冠德、宏璟、聯上發、櫻花建、愛山林、三地開發、達麗、欣巴巴、三發地產、長虹共19檔齊攻漲停。其中，上曜亮燈來到14.95元，一舉站上季線、半年線及年線，盤中成交量爆4.2萬張；欣巴巴今除息現金股利6.5元，金額創下歷史新高，現金殖利率達9.22%，除息參考價64元，今衝上漲停價70.4元，首日已大填逾98%，距離除息前一日股價70.5元，僅剩一步之遙。

上櫃營建股也一片紅通通，全心投控、聯上、永信建、鑫龍騰、富宇、瑞築、富旺、富裔、昇益、坤悅10檔也跟進亮燈。其他如潤隆、皇昌、興富發、富華新、遠雄、新美齊、皇普、華固、寶徠、基泰大漲7～9%，中工、鄉林、皇鼎、日勝生、新建、宏普、國揚等也漲5～6%，太子、工信、華建、國產、太設等則勁揚3～4%。