高房價加上貸款不易，讓許多民眾直呼買房難。金管會今（1）日召集八大公股行庫高層談話，討論相關議題。金管會主委彭金隆指出，希望銀行全力支持自住首購的民眾購屋，且不得強迫搭售金融商品，不然將啟動金檢查核。

民眾：「還是會希望可以買房，但是再努力，多努力一點吧。」

民眾：「第一個不看好房市，這幾年的房市，然後也不確定，現在是不是一個，買得好時機。」

民眾大吐苦水，現在房價高不可攀，就連房貸也越來越難貸。不過，銀行也有話要說，9月1日金管會邀請八大公股行庫總經理開會，根據平面媒體報導，時間長達一個多小時，各銀行除了向金管會力陳目前承作房貸的處境，部分行庫也反映，央行放款集中管理的機制，即使根據銀行法第72條之2規定，他們依法有貸款的空間，但實際上卻是操作不易。

金管會主委 彭金隆：「金管會主管是法律的規定72之2，那是有明確的這樣一個限制，我想這部份我們，有各個不同的主管範圍，我們這邊不方便幫央行回答這個問題，但我想72條之2，是一個法律的規範，我們行政機關一定要遵守。」

金管會強調，跨部會都有協調機制，金管會會在法定範圍落實監理，而根據銀行法第72之2條規定，不動產放款上限是30%，銀行基於內部風控，多以28%或29%為限，一旦超過就會縮減貸款成數，或是拉高貸款利率，金管會指出，其實距離30%的上限，還有一定的空間，希望行庫能適度挪用來幫助首購族。金管會並要求各行庫清點水位，統一計算方式，在銀行公會網站揭露，讓民眾能夠清楚了解房貸的情形。

金管會主委 彭金隆：「主要是我們再度的重申，希望他們能夠支持，自主首購這個部分。銀行是個特許事業，他們必須要善盡服務社會的這樣的一個功能，我想這個部分銀行全面都要配合，支持我們自主首購民生需求。」

至於未來是否有機會鬆綁銀行法第72條之2，彭金隆指出，所有政策都需要按照實際情況做滾動式檢討。此外市場也傳出，部分銀行辦理房貸時，搭配壽險的產品銷售的狀況，對此彭金隆強調，將啟動金檢來查核，確保銀行沒有違反相關規定，讓房貸市場更加公平透明，首購族才能更安心。（記者林浩宇、張皓普／台北採訪報導）