新北市淡水區的小坪頂擁有無敵景觀，但卻因為同時倒了8個建案，被房產界戲稱為「八卦山」！而全台最大的爛尾樓也佇立在這裡，因為開發商利用旗下公司向銀行詐貸，停工多年，如今正式落入法拍市場，一拍底價高達84.63億元，成為今年法拍底價最高價！

高聳建築佇立眼前，空拍機飛到至高點，往下看實在壯觀，但靠近看卻發現中間鏤空，只有梁與樓柱結構體，就連中庭的裝置藝術都呈現尚未完成的狀態，這個案子位在新北淡水，是全台最高的廢墟爛尾樓，宛如一棟豪華孤城。

《非凡新聞》記者傅儀文：「這個最大爛尾樓地點就在淡水的小坪頂山上，是地上28層、地下5層的物件，但已經閒置多年，如今正式流入法拍市場，一拍底價來到84.63億元。」

天價的拍賣價成為今年金額最大宗的法拍案，最早在1998年取得建照開工，預計2018年完工，因為擁有無敵絕美景色，當時單坪甚至喊到80萬上下，但因為開發商利用旗下公司向銀行詐貸，最終演變成爛尾樓，建案經過3次改名，一度傳出有金主洽談有意續建，最後卻還是不了了之，落入法拍。

寬頻房訊發言人徐華辰：「我會認為說這個價格還是估高，因為第一個這個區塊的平均單價並沒有說是特別高的一個狀況，而且以目前建商要向銀行做一個融資貸款這個部分都有相當的受限，取得上會比較困難。」

而其實淡水小坪頂被房產界戲稱是八「卦」山，因為同時倒了8個建案，是北部最大爛尾樓聚落，像是由中國地產大亨投資興建的豪宅，曾經吸引許多大陸人買進，但後來出現「萬通條款」，也就是同一社區陸客買家比例不得超過10%，最後不乏出現許多賠售案，甚至落到法拍市場。

寬頻房訊發言人徐華辰：「這個價格其實落差非常大，以去年來講的話，中古屋的一般成交行情，大概落在20到25萬左右，但是呢，我們知道像天境360這個建案，它在2019的時候，最高單價來到80萬以上。」

淡水小坪頂因為擁有無敵景觀，加上親民總價吸引消費者目光，但卻也有大量物件落入法拍市場，讓房屋市場呈現兩極化現象。（記者傅儀文、方劭丞／新北報導）