房市急凍，據金管會統計，7月底國銀房貸、建融逾期放款餘額，各攀升到87.8及35.4億元，其中建融逾放月增額，更是剔除過去兩大個案影響後的近三年高點，銷售不順、資金周轉失靈，使得建商壞帳風險逐步升溫。另外，公股銀行指出，廠辦及房市需求下滑，且房市供給量持續放大，恐導致建商面臨庫存調整壓力，不動產市場續凍到年底。

民眾：「如果有需求的話，可是我記得它（壽險業公司）好像，規定有比較嚴格一點，他的身分，利率也比較高。如果真的銀行已經借不到了，就會改其他的機構吧。」

民眾：「一定都會多加評估，壽險業我看我同事有些也是跟壽險公司借，他的利率不一定比較低，不一定比較高。」
 
房市景氣低迷，銀行端水位吃緊 ，有些民眾在求貸無門之際，轉向壽險業、農漁會或是網銀增加申貸機會。據聯徵中心統計，今年3月保險公司新增房貸量超過600件，是兩年前的五倍。

高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛：「整個滾動式的檢討要到今年年底，所以預期在今年年底以前，在整個銀行資金荒的狀況，其實還是非常的嚴重。它（非商業銀行）在放款水位上面，其實是非常的寬鬆跟寬裕，所以一般民眾如果有需求的話，可能如果是保戶或者是農漁會的會員的話，都可以利用這樣子的借款資源。」
 
房市買氣大縮水，建商壞帳風險也上升，金管會統計，今年7月底國銀房貸、建融逾期放款餘額各攀升到87.8億元以及35.4億元，其中建融逾放月增額達到近3年高點，且房貸逾放餘額也連五個月站在8字頭高點，反映出央行打房政策，讓房市交易急凍。

對此公股銀行指出，不動產市場恐凍到年底。

中央大學經濟系教授 吳大任：「這些廠商在經營上，可能就是碰到比較大的困難，所以現在他們有一些可能，已經停止接單，是處在停工的狀態，這些企業如果他停工的話，那他的員工當然就會放無薪假，在這種情況下，你可能就不敢去消費，甚至去買房。」
 
展望後市，在央行信用管制下，房市短期內難以復甦，專家分析現階段有自住需求的民眾，買房選擇更多元、議價也更有彈性，建議貨比三家，尋找合適進場時機（記者謝旻蓁、林家弘／台北採訪報導）