近幾年來全台進入最大交屋潮，但碰上房市急凍，也讓各地空屋情況逐漸湧現。觀察內政部的統計資料，盤點七都以及各大行政區，發現高雄市成為七都中空屋數量中，增加最多的縣市；而桃園的中壢、龜山區，則是因為有重劃區議題，成為「空屋熱區」。

跨越臺灣第三大河川──淡水河，淡江大橋預計明年3月就要通車，興建計畫順利，加上淡海房價的CP值，讓當地的待售新成屋數量，卻逆勢成為新北最亮眼的區域。

根據最新低度用電統計資料顯示，新北市過去一年的待售新成屋數量，增加175戶，與去年同期幾乎持平。不過淡水區卻年減1241戶，與中和區、土城區成為新北唯三的房市去化區。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德：「淡水它本來長期在雙北市，就是一個比較偏訴求CP值的重劃區，那當然它距離台北市比較遠一點，在這樣條件之下，其實雙北市的都會區、捷運站，甚至一些新興重劃區漲起來，你會覺得淡水它的CP值更高。」

但進一步盤點七都低度用電住宅資料，增加最多的「空屋」縣市，還是以高雄市達到12.3萬宅，比去年同期年增1.1萬宅來得最多，但如果以總空屋數最多的行政區來看，則是落在桃園的中壢區，在2024年下半年達到1.8萬宅；其次也是桃園的桃園區1.7萬。另外年增最多的，則是桃園的龜山區。

大家房屋企研室公關主任 賴志昶：「中壢有這個青埔重劃區，龜山本身有A7重劃區這樣等等議題，兩個地方都是從疫情過後，都是建商大幅度推案的地方，都是所謂的房市熱區，所以在地的新建案是比較多的情況之下，如果適逢這個房市翻轉期，可能空屋量就會大幅的提升。」

不過來看目前房市還是冷颼颼。

代銷龍頭海悅最新公布的7月營收，就年減逼近7成，主要就是感受到全台房市交易冷靜，影響業務。不過代銷業者看好下半年，在建案完工交屋下，還是能維持穩健營運發展。（記者傅儀文、張皓普／台北報導）