在美國總統川普尚未宣布台灣對等關稅，加上限貸令等因素衝擊下，房市多持觀望態度，加上暑假出遊、颱風降低看屋意願，讓各大房仲集團公布的7月全台交易量，都呈現年月雙減，甚至現在還有民眾反應，現在跟銀行對保，撥款竟然要等上6個月！

立法委員 郭國文：「買房子是一生的大事情，那你這樣子，假如你是不是能透過其他方式，讓繳款的速度能夠增加。」

會這麼說，就是因為最近有不少民眾陳情，向銀行辦理房貸，5月就已經完成對保，7月跟銀行敲定貸款，但到了7月，銀行又說融資餘額有限，要到11月才能撥款，讓民眾只能迫於無奈解約購屋。而像這樣，因為銀行房貸跳票引發的預售屋解約潮，在今年前5月，七都就比去年同期平均增加6成之多。

金管會主委 彭金隆：「有些特別是公股的銀行，它的比率比較高，再來加上央行的信用管制，這部份他們確實在，某些在放貸的時候，他們會根據對象的不同有所差別。」

金管會點出可能的三大原因，其中之一是72-2條限額比率還在下降，截至今年6月已經降到26.31％。「房貸錢荒」問題未解下，各大房仲業者在7月的全台交易量，都呈現年月雙減。

房屋集團研展中心副理 陳金萍：「適逢暑假，那大家都會規劃出國，或者是旅遊的行程，那另外就是像這個月，有發生颱風來侵襲，尤其是南部地區，還有最近有豪大雨的一個現象。」

購屋、看屋人數放緩，讓本來就低迷的房市變得淡季更淡。從四大房產集團提供的數據來看，都比上個月的買氣減少7%到14%，跟去年同期比，更是有雙位數的衰退。

房屋集團研展中心副理 陳金萍：「雖然現在民俗月的一個影響，對房市的狀況其實相對於過去比較沒有這麼的明顯，但當然就還是暑假階段，所以可能還是會有受到暑假出遊的影響。另外，就是在房貸緊縮的狀況還是沒有改變的情況之下，預期8月應該會跟7月的狀況差不多。」

而根據政大永慶即時房價指數顯示，今年第二季的房價已經出現小幅跌勢，成交議價率也擴大，可見在買賣雙方僵持下，「降價促成交」仍是打破房市僵局最強而有力的方式。（記者 傅儀文、黃名緒／台北採訪報導）