房價雖然開始出現鬆動，但租金卻沒有跟著降！根據主計總處最新資料，6月租金和住宅維修費用雙雙創下歷史新高，實際訪問室內裝修業者，也表示衛浴設備、進口五金還有進口板材這個部分，漲勢明顯，也都連帶影響到租屋族的壓力不減反增，未來恐怕還會繼續往上漲。

木工、水電師傅分工合作，翻新室內空間，不過這些裝修成本正在上漲。

室內裝修總監 吳宜哲：「我們室內裝修的話，在疫情前有漲了一波，疫情後又漲一波，大概都是在一成到兩成之間。但是今年2025年的部分，我們大概在7月1日，很多廠商都會收到材料商通知，可能會有漲價的部分，像是衛浴設備、進口五金，還有進口板材這個部分，都會受到影響。」

業者強調，主因是大環境物價上漲，加上缺工、工資成本也增加，對於現在民眾抓預算，得要多抓、多預留兩成空間。根據最新消費者物價指數，今年6月居住類指數達109.31，來到歷年新高；其中，房租類指數108.8、住宅維修指數114.17，也都創下歷史新高；進一步觀察，家庭用品和家庭管理費的指數，在月指數呈現波動，但也保持逐年上升趨勢；而水電燃氣，今年2到5月為102.53，6月則跳增至118.71。

台灣房屋趨勢中心資深經理 陳定中：「像居家的家庭生活管理，還有一些包含水電的支出，其實這幾年也不斷上升。所以說雖然房價現在看起來是止漲，但是租屋的部分，也因為整體成本不斷上揚的關係，就一直在走高。」

馨傳不動產智庫執行長 何世昌：「國內的房貸利率不斷走高，尤其是個人名下第二屋的房貸利率，普遍達到3%以上」，他進一步說，「而房東面對這麼高的利率環境，最直接了當的做法，就是把這些增加的利息成本，通通灌到房租上面。」

從房貸、裝修到水電，房東成本樣樣漲，租金也越墊越高。陳定中建議，「如果你是想要租賃的時間比較長，其實可以跟房東討論，是否藉由簽長約的方式，來換取租金相對實惠的可能性」，他補充，「可能也可以採用季繳或半年繳的方式，讓房東一次有大筆資金入袋，會更加安心。」

房價雖然下修，但租金卻在裝修、稅負、利率三重壓力下越來越沉重，對於租屋族來說，恐怕連喘口氣都變得不容易。（記者 貝庭、張皓普／台北採訪報導）