全球經濟動盪衝擊房市，六都買氣大減約三成，唯有新竹受影響較小，建商指出，新竹受科技業工程師的高收入支撐，讓房市抗跌。此外，上市櫃大股東與頂級企業主也是逆勢主力。這群金字塔頂端客群，偏好低密度、高隱私，並重視客製化設計，讓新竹、台中等近郊山區，正形成豪宅聚落。

全球經濟動盪，衝擊股市、房市，今年六都買氣大減約三成，只有新竹受衝擊力道相對小很多。科技人白小姐；「真的，我們賺錢的速度，真的都比不上這個房價增值的速度，我們真的負荷不了，這邊的房價真的很高。」

建設公司總經理陳志聲；「新竹比較特別，新竹市在供需屬於平衡下，甚至於還有缺口的狀態，跟台北市有點類似，就供應量還少於需求量的狀態下，所以它不會受很強的影響。」

另外，高收入又穩定的工程師們，強而有力地支撐了新竹房市。還有金字塔頂端的企業主，也是這波低迷中逆勢突起的客群。建設公司總經理陳志聲；「就是上市櫃大股東來這邊買的占比，在一期的部分占三、四成。占三、四成，尤其即使不是上市櫃的，也都是大公司，都是在獨佔性，都經常會出現在一些很著名的雜誌、媒體上面的一些企業主。」

曾經為大立光家族打造豪宅住所的陳志聲坦言，頂級企業主，錢不是問題，但要如何建造夢想家居，而「私人訂製、客製化豪宅」正夯。建設公司總經理 陳志聲；「這種土地，基本上就是低密度。低密度其實對於頂級企業主來講，它是很大的需求。為什麼是很大的需求？他可以把他內心一輩子還沒有實現的夢想，不管是院子的夢想，或者是居家室內的夢想，都可以打造進去。」

如同洛杉磯的比佛利山莊、香港的半山、台北的陽明山，在這波全球經濟動盪的大環境裡，在都市近郊可望出現越來越多豪宅聚落。（記者 朱月英、姚尹哲／新竹採訪報導）