新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。

公股銀主管表示，今年房市交易量縮，但去年工案交屋時間遞延，加上今年仍有預售屋交屋潮，導致房貸客戶仍需等待。房貸審核作業時間，主要依據擔保不動產的坐落地區、屋齡與屋況，及借款人收入與負債情形等綜合因素進行評估；撥款作業時間，視銀行可動用的授信額度進行滾動式調整，整體房貸攤還情形也會影響額度可用空間，進而影響客戶排撥時程。

目前8家公股銀自用住宅貸款額度僅臺灣銀行、土地銀行還有百億元以上。臺銀表示，新青安貸款客戶，若所備資料齊全，從送件到核定，平均以2周內辦妥為原則，但需視各分行作業量而定，目前沒有排撥情形，案件核定後通知客戶對保，待辦妥抵押權設定，由客戶通知撥款時間。

第一銀行指出，欲申貸新青安客戶，若申請文件齊全且符合資格，送件到核准平均約2周至1個月之內，但案件核准後，需視案件量多寡及不動產集中度管控情形，來排定撥貸日期，目前排撥時間約需2個月。

華南銀行新青安平均核定時間約1至2周，華銀說明，為漸進調整房貸業務，同時避免不動產貸款業務過於集中，現行以排撥方式分散撥款時程，確保購屋客戶可取得貸款履行交屋責任，如符合首購及新青安資格的自用住宅客群，預計最快約案件核准後1到2個月有機會撥款，但仍需視該行額度使用情形依序動撥。

土地銀行與合庫銀行未透露新青安明確審核、撥款時間，僅表示房貸客戶從送件受理到核定時間需視個案評估，並依分行受理案件數量不同而異；因受國內銀行房貸警戒水位、央行持續實施信用管制及國內房貸市場新建案交屋量能潮等影響，且為符合《銀行法》第72條之2及各項法定限額比率，對房貸動撥訂定總量控管，額度優先保留給已核未撥客戶，需視資金狀況依序撥款。

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