受到年輕族群晚婚與少子化影響，以及遷戶籍能節省稅負等因素，讓全台單身宅數量持續增加，今年第一季1人1宅的「獨身宅」，在全台數量高達248.84萬宅，創下史上新高。專家分析，這類單身宅中，有不少比例是小坪數投資置產型產品，因總價較低、轉手性佳，因此受到市場追捧。

溫馨明亮的客廳，連通餐廳，開放式格局看起來更寬敞，而另一邊則是工作用的書房區以及臥室區，室內約12坪的空間，正好適合單身貴族居住，加上家庭組成已經從傳統大家庭，轉變小家庭，且獨居比率大大提高。

《非凡新聞》記者 唐家儀：「小小套房，麻雀雖小五臟俱全，像這樣的單身宅是越來越多，主要是受到少子化與年輕族群晚婚少生影響，在全國高達248.84萬宅，幾乎是每3.18宅，就有1宅是單身宅。」

自己一人住的王小姐就分享，會買這種小套房，除了是總價低、較好入手之外，未來轉手也有獲利空間。

屋主 王小姐：「其實像我們工作這種SOHO族的話，可以當家裡又可以當工作的地方，主要是經濟考量，另一方面也發現這樣的小宅，其實就算日後要脫手，都會比較有漲價的空間。」

根據內政部最新統計，今年第一季全國戶籍宅內，平均人口數僅2.95人，跌破3人，創17年來首見；觀察六都單身宅比例，今年第一季以新北市數量最高，約50.81萬宅，其次則是高雄市，第三名為台中市，六都單身宅合計有181.68萬宅，占全國單身宅比重超過73%。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「有個很重要的因素就是，房屋稅2.0的上路，變成現在不管你的地價稅、房屋稅、房地合一稅，它都是要有個設籍的條件，那可能在為了省稅的一個狀況，尤其是在過去半年的期間，在這個人口趨勢跟稅制改變的雙重影響下，所以我們看到這種單身的住宅，比例有明顯的增加。」

設籍才能享有較低廉的自用稅率，因此出現一波設籍潮，專家認為，這波單身宅趨勢會持續，但變化不會再太多，而後續要注意的是一些社會層面問題，例如長輩自居的狀況。（記者 唐家儀、林家弘／台北採訪報導）