韓國政府針對房市過熱現象出手祭出重磅措施，並嚴格限制非自住購屋。多戶持有者將無法再申貸，首購貸款額度也同步下調。專家指出，政策力道超出預期，引發市場激烈反應。韓國政府強調，若風險擴大，將不排除再進一步升級管控。

韓國房產經紀人：「貸款批不下來，合約就沒辦法繼續，結果很多買家直接退出了，現在沒什麼房子在賣，買的人也變少了，如果這情況持續下去，價格應該就會掉了。」

由於房價飆升、逐漸失控，韓國政府自6月底開始加重打房。根據最新公告，若民眾希望申請貸款購買首都圈住宅，無論房價高低，或借款人收入多寡，貸款上限將統一限制為6億韓元，同時購屋後必須在6個月內完成實際入住，否則將面臨貸款追回與未來三年禁貸處罰。

韓國不動產研究院院長 金仁萬：「這次的政策，其實大致符合外界原先的預期，政府選擇透過「貸款限制」等金融手段來調控房市，因為總統早就表明不會從加稅下手，因此政策方向自然轉向金融領域。其實總統過去也多次強調，管控房市就只能靠貸款限制，不過政策推出比我們想像中還快，而且強度也比預期的更猛，所以現在市場整個被嚇到，反應相當強烈。」

這項政策同樣全面封鎖非自住購屋行為，針對「多屋族」實施強力管控，已擁有兩戶以上住宅就不能再申請首都圈房貸，若為一戶持有者，購買第二戶前必須在6個月內出售原有房產；此外，首購族專用的「墊腳石貸款」與「安居貸款」等額度也會一起調降。

Channel A新聞記者 金泰祐：「本次貸款新制中，相對未受直接衝擊，價格在10億韓元以下的住宅集中地區，市場氣氛又是如何呢？根據目前的市價標準，在首爾仍能符合貸款上限6億韓元，且適用最高70%貸款成數地區，主要包括蘆原、江北區等共七個行政區，在這些區域的房仲業者指出，近期已有不少買方開始詢問，與出現購屋需求的動向。」

韓國金融委員會強調，為防範資金炒作與槓桿風險擴大，將同步收緊信貸與租賃貸款條件，並將全部金融機構的家庭貸款總量，控制在原預定目標的一半。政府表示，未來不排除擴大限購區域與進一步限制措施，以全面壓抑過熱房市。（記者陳鳴駿、鄧邦貫／綜合報導）