台灣央行在去年端出第七波打炒房措施至今尚未鬆綁，而同樣在有高房價問題的南韓，近期是祭出打炒房重拳，內容包括限貸令、多屋族貸款直接歸零等，政策強度遠超台灣，房市趨勢專家李同榮就直言，韓國下猛藥的打房政策，台灣不但不能學，反而應該引以為鑑！

台灣社群網路論壇上，熱烈討論，標題大大寫著，台灣是否敢抄韓國的打房作業，就是因為南韓強勢祭出打房新政，相較之下台灣919，第七波信用管制，針對第二戶貸款成數下修至5成，第三戶僅剩3成，與南韓直接歸零的政策尺度，仍有差距 ，讓民眾疑問，同樣為了抑制高漲的房價，那「台灣能夠借鏡嗎？」

房產趨勢專家 李同榮：「我們不能夠把他，當成他山之石來效仿，我們反而是要引以為鑑，從2017年這個文在寅上任以後，他就連續幾年動用了25輪這個打房措施，但是房價就是越打越高，2023年的房地產崩盤是，因為他2021年的8月份，韓國連續一年半，採取了激烈的升息措施。」

房產趨勢專家李同榮分析，韓國房產市場起伏，多數集中在首都生活圈，因此首爾成為房價漲跌領頭羊，但房市技術循環與投資行為，以及槓桿操作和台灣不一樣，像是運用全租房的資金槓桿投資，就是炒作房市的根源之一。

房產趨勢專家 李同榮：「全租房就是說，我花了3成的自備款去買了一棟房子，然後我租給全租房，這個房客要繳交7成的左右上下左右的押金，那免房租，那7成的押金，是不是你付了3成自備款，7成的押金那等於你有剩下4成，多出的4成資金要做什麼用，再買第二間房。」

無論在哪個國家，如何針對供需因素，找出房價高漲的核心問題，對症下藥才是關鍵。（記者傅儀文、張皓普／台北報導）