房市消息，預售市場也刮起冷風嗎？最新統計顯示，今年上半年北台灣建案推案量明顯萎縮，總量只有大約5780億元，較去年同期大減逾2100億元，跌幅達26%，創下近年新低。其中新竹與台北市衰退幅度最大，分別下滑47%與38%。

民眾親自走進房仲門市，希望找到心儀物件。不過，今年北台灣房市上半年出現明顯降溫訊號。根據《住展雜誌》最新統計，2025年1到6月北台灣新建案推案量只有大約5780億元，較去年同期大減2115億元，年減幅高達26%，創下近年最大跌幅。其中，新竹與台北市的跌幅最為明顯，新竹地區推案幾乎腰斬，僅剩415億元，連百億大案都幾乎絕跡。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「其實像是新北市來說的話，它雖然仍然有一些百億大案上場，但是我們就可以發現，它其實在整體的推案個數上面，比起去年少了三分之一。我們還是看到一些大規模的案子上場，主要還是在於說他們沒有辦法再延後，因為這些規模案上面比較大的案子，他其實在砸下的成本上面，也會相對之下比較多一些。」

房產專家指出，目前建商能延就延，延不了的多半是具有規模的案子，推案明顯保守，買方觀望情緒濃厚。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「我們其實仍然可以看到，在台北市有一些200萬單價的豪宅案仍然進場。再者來說，甚至新北中和區也出現了單坪破百萬的狀態。可能一方面是個案，一方面是因為在現階段的市場狀況下，它可能就開在一個不創高價，但仍然維持在比較高的水位。所以現在來說，其實在房價上，我們還是沒有看到比較有效鬆動的空間。」

不過也讓外界好奇，若全年推案量再下修，購屋族是否可能迎來進場機會？

馨傳不動產智庫執行長 何世昌：「我們預期未來第三季，房價修正壓力可能會比上半年更重一些。雖然第三季房價可能會出現比較明顯的鬆動，但是在過去新建案房價的走勢上，但凡每一次出現房價鬆動的時候，往往都是入市的好時機。」

賣壓逐漸累積、買氣持續委縮，價格維持高檔，推案量卻步，市場氛圍偏觀望。專家提醒，若出現短期修正，對有自住需求的購屋族來說，或許正是評估出手的時機。（記者 貝庭、方劭丞／台北採訪報導）