台北市萬華區最新社會住宅已經開放申請，從小套房到三房兩廳通通都有，月租最低才6390元起，比市價便宜6到8折的價格，掀起了申請潮。行政院長卓榮泰親自出席開箱，強調空間設計明亮、實用，盼打造民眾安心居住的小窩。

映入眼簾寬敞明亮的空間，最大的特色，還有許多無障礙設施，三房兩廳兩衛浴，最低只要1.5萬元起，萬華社會住宅開放民眾申請，行政院長卓榮泰也來親自開箱。

行政院長 卓榮泰:「剛剛從1人房，1人2人到3房的，這樣走過來，每個房間感覺一進去，是相當的明亮寬敞。未來搬進來的所有住戶，精心巧思的安排，在裡面空間跟善加的利用，那一定是成為一個溫馨的小窩。」

總戶數共300戶，房型從三房兩廳，到小套房通通都有，13.8坪空間，含管理費只要6390元起，跟市場價格比一比，約打了6到8折，也難怪開放申請第一天，就被搶破頭。

國家住都中心董事長花敬群:「現階段前面兩個禮拜，申請的量是戶數的8倍，那還有兩個禮拜，所以說有可能也是朝，20倍左右的方向邁進，這都意味著國人對社宅的期待和需求數量真的很高，那特別是在台北市的需求度，有明顯高於其他縣市。」

房價依舊是居高不下，而房市還在持續降溫，也讓民眾購屋態度變得兩極化。中信房屋2025年第2季的住宅調查，超過8成民眾認為理想購屋時機，至少得等待1年以上。反觀永慶房屋第3季房市調查指出，35%消費者認為未來一年，會是購屋好時機。不只民眾，企業也積極布局商用不動產市場。

信義全球資產顧問發展部經理 林建勛:「目前看起來，還是會受到關稅戰的影響，有一些企業會比較謹慎，但在一些營利或是比較擴張的企業，在這時間點持續去布局，在這部分還是會有一定交易量。」

專家指出目前政策上，對商用不動產市場沒有明顯利空，但整體住宅還沒看到轉機，下半年缺乏刺激，還得面對民俗月和颱風季等等利空因素，再加上年底買氣觀望，銀行持續緊縮放款，讓民眾買房更加猶豫，要等到下半年房市才會出現曙光。

（記者 林浩宇、謝隆証／台北報導）