輝達執行長黃仁勳宣布總部將進駐北士科後，讓「士林三寶」之一的造紙股「士紙」，股價一度狂飆，主要就是公司旗下擁有可觀的土地資產，像是士林紙廠舊廠就占地超過1萬2000坪，今（20）日舉辦股東會，士紙表示第四季，會提送都市更新事業計畫，規劃上將「樂觀且謹慎」，另外同天舉辦股東會的，造紙股大地主「永豐餘」近幾年也跨足建設！

紅磚建築還有樹木圍繞，占地1萬2000坪的土地，過去是士林紙廠舊廠，而如今在輝達執行長 黃仁勳正式宣布海外總部，插旗北士科後，讓這塊寶地更加備受關注，被號稱「士林三寶」中的士紙，在5月中旬的股價5字頭，狂飆到近年以來最高價72.6元，雖然近期出現明顯回檔，但士紙手上這塊地，市場就曾經估計，開發利益超過500億元。

士林紙業總經理 闕啟文：「尤其是科技業這邊的一個進駐，讓對於我們未來，整個規劃的一個方向，會比較不謀而合那種感覺，那當然這塊我們是對未來，是充滿了一個樂觀，但是也比較謹慎一點，依照一些時程，大概就是審核的時間，大概也約莫要，大概順利的話，也要至少一到兩年，尤其這個案子也的確也不小。」

士林紙廠舊廠在去年第4季，通過歷史建築修復再利用計畫，目前預計今年第4季，將提送都市更新事業計畫，另外士林捷運站旁的五號倉庫旅館案，預計明年第一季營運，士紙預計到時將有穩定現金流進到公司，不免看出斜槓為觀光旅館業的目標。

士林紙業總經理 闕啟文：「未來整個飯店的收入，的確加上我們既有的珮柏旅館，那當然這塊（觀光）的比重，會越來越重，目前的占比大概是差不多，本業差不多是的40%多，然後我們加上，目前的一些停車場的收入，還有飯店，這邊大概是占到6成。」

士紙股東會上公布2024年全年營收1.55億元，與去年同期比減少8.96%，今年第一季每股損失0.07元，力拼今年轉虧為盈，另外同天舉辦股東會的，還有造紙股中大地主永豐餘，鎖定住宅開發，都市更新與工業資產活化並進，不過小股東對於公司應該立即實施庫藏股，董事長葉惠青則回應，在關稅不確定下，公司將會滾動式調整及分析。

永豐餘投控董事長 葉惠青：「抵抗風險未來，這個事情還沒結束，關稅問題還沒有走到最後，因為我們的分析是滾動式分析，不同資訊進來的時候，不同情境變化，做不同的分析，這分析還在現在進行式。」

造紙業資產活化，轉型腳步加快，不只要變現更要轉骨，在全球經濟局勢變化下，做到有效的分散風險。（記者傅儀文、方劭丞／台北報導）