受到央行限貸令影響，近期交易量大幅縮減，房價多呈現「漲幅趨緩」，唯一出現價跌的是高雄市，今年每坪成交均價26.8萬元、年跌4.3%，專家估計，下半年還是處於房市修正期。不過雖然房市冷，北台灣仍有8大百億元的，預售建案照推，預期在地段、品牌加持下，吸引高資產族群的關注。

韓團TWICE出道10周年，確定來台灣高雄開演唱會，在這之前BLACKPINK也要開唱，讓粉絲們嗨爆，現在想要在高雄買房置產的民眾，又多出一點小確幸，那就是高雄成為六都中，唯一漲多修正的都會區。

據統計，去年1~4月時，高雄住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%。

房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「高雄的基期相對是比較低，所以在這個情況下，有非常多的資金往南挹注，助長非常多屬於，比較投資置產型的買氣，這些買氣衝過頭的情況之下，在今年相對來說，萎縮就比較明顯，限貸令是沒有縮手的，而且是要持續的精簡。」

主要就是銀行貸款下不來，貸不了買不動，而其他縣市雖然沒有下跌，但也呈現漲多修正，漲勢都控制在5%上下，全面收斂，尤其桃園、台中、台南市，今年漲幅相比去年雙位數成長，都修正不少。

但另一方面，北台灣有8大百億元大案，不畏房市寒風，將在下半年登場，像是位在松山區主幹道上的大基地建案，由飯店轉身，目前基地正在加緊趕工中，單價站穩每坪200萬元，總銷挑戰200億元，成為近年國內最大旅館改建住宅案。

房產雜誌發言人 陳炳辰：「他們已經規劃佈局許久，也就是砸下一些成本，那這樣的情況，很難像小案說延就延，他們的空間沒有這麼大，因此他們仍然要在現階段，按照他們的時程上走，豪宅案本身他就不是，這種投資買氣所左右的案子，他是滿足這種高資產族群。」

專家指出，指標大案多具有建商品牌、規模話題性、地段名氣上得以加分，即便沒有熱潮表現，還是有一定去化能力，但可以觀察到，下半年獨缺桃園市不見大案，現況恐有一定賣壓，主要是桃園很多重劃區，是滿足投資型買盤，在現階段並不吃香，但房市的觀望氣氛，讓賣壓升溫，也埋下房價可望鬆動的期望。（記者唐家儀、林家弘／台北報導）