高房價時代，建設公司如何解決購屋族痛點，成為致勝關鍵！像是交屋後的裝潢費用，非但不能從銀行貸款，零星發包溝通起來也耗時費力。深耕南台灣近30年的建設公司就靠著「輕裝修」，大幅降低購屋族裝潢成本。而集團也持續轉型升級，首創售後服務APP，從歲末年終免費補漆，到舉辦社區活動，要拉近跟住戶的距離。

俯瞰大基地社區，建築退縮設計讓街廓保留大片綠地，屋頂加裝太陽能板，實踐綠電循環與永續理念。深耕南台灣近30年的上市建設公司，從市地重劃起家，面對高房價時代的挑戰，透過「輕裝修」方式，大幅降低購屋族的裝潢成本。

建設公司董事長 陸炤廷：「買了這個房子，基本上他們不用再去花錢找設計師來做木工、油漆。費用上因為是零星個案的發包，成本也會比較多。這一筆錢也沒有辦法從銀行貸款。所以我們現在包含從地板、天花板、冷氣，甚至系統櫃，都盡量滿足客戶的需求。」

二代接班的陸炤廷帶領集團接軌國際，借鏡日本住宅設計，將公設空間回歸「實用本質」，打造符合全齡需求的室內空間。不只硬體升級，軟體服務也同步進化，研發出「Family App」數位管理系統，整合維修、歲末補漆、家電用品團購等售後服務，打破傳統建築業框架。

建設公司董事長 陸炤廷：「我們在七、八年前導入Family App，這裡面可以隨時線上報修，還能錄影拍照，即時讓我們的維修團隊了解客戶需求與問題所在，一次性幫你解決。」

App不只是報修聯繫工具，更成為社區經營平台，從每月手作課程、年度社區聯誼活動，到萬人中秋烤肉、義大遊樂園與衛武營包場、寵物派對等大型活動，拉近住戶彼此距離。

集團內部也導入數位化管理，會議室全面連網，一鍵啟動投影、燈光、冷氣，搭配銷售與客服系統，跟上無紙化與數位轉型趨勢。建築規劃方面透過深窗設計與綠建材導入，實踐節能減碳。

建設公司董事長 陸炤廷：「我們現在每一個新案子，都會設置電動車充電樁設備；在節能方面，有些大樓也會採用Low-E玻璃，適時降溫。尤其南部天氣較熱，透過Low-E玻璃可有效降低室內溫度。」

除了住得舒適，建設公司也將「健康」概念推展到社區經營。攜手在地醫療院所，推動預防醫學，提供銀髮族更完善的照護資源。

建設公司董事長 陸炤廷：「我們已經跟大同醫院合作七、八年了，不只是為住戶服務，還有派駐護理師與醫師，定期舉辦講座，透過醫療系統支援社區長者。這些活動空間我們也都是無償提供。」

舉辦社區活動、推廣衛教，建設公司以ESG為出發點，期盼為南台灣打造永續的生活環境與意識。

「永續建築，美好生活！」（記者高昱晴、黃柏凱、陳耀隆／綜合報導）