今年房市進入冷氣團時期，但建商在新案的價格上，似乎還是很有信心！根據最新統計，今年北台灣最新開案的預售案，像是台北大安區、新北中和、新竹竹北等的的個案，都開出區域最高價，就連上市櫃建商也喊話，今年會持續推案。

米色調外觀，周邊還有綠蔭圍繞，建商把接待中心打造成獨棟小皇宮，就連開價也很有氣勢，直接要挑戰區域新高。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「今年４月才剛亮相的預售案，就位在台北市大安區遠企商圈附近，接待中心就是未來的基地位置，規劃坪數為50～65坪，均價落在每坪195萬元。

高樓層甚至單坪上看200萬元，即使目前房市處於冷凍期，但其實在北台灣不少預售屋房價，是繼續創區域新高。像是位在新北中和的案子，每坪開價達到約120萬元，直逼板橋、新板特區，桃園單坪均價71萬元，新竹今年預售屋單價最高則落在竹北，每坪均價來到90萬元。

房屋集團不動產企研室專案經理 曾敬德：「開發商他們在推案的時候，對於價格的部分，當然還是會期待，甚至是說區域行情，或按照自己個別的條件，那因為每個個案的條件，差異就非常大。但現在因為實價的揭露都很透明，所以其實消費者即使看到案子開價，他最後還是會參考說，那實價你到底賣了幾戶、什麼樓層、到底賣多少單價？」

從開價來看，還是有不少建商看好蛋黃區房價將居高不下，所以像是上市建商 興富發，最新宣布今年將推出住宅加商辦共14案，合計推案量超過1800億元，是歷年來最大量。營建公司皇翔不只5月營收在案子交屋入帳下，年增100%，還宣布要斥資14.6億元購入板橋2千坪土地，未來總銷規模 將上看百億元。

房屋集團不動產企研室專案經理 曾敬德：「有一些大型的建設公司，甚至它的可能財務體質都還蠻健全的，那反而是中小型的一個開發商，它的在一個籌資的難度上，會開始慢慢的一個增加，這個部分可能就是，未來要觀察。」

全台房市進入冷靜期，不動產交易回歸個案表現，有的建商是謹慎評估市況，有的業者則逆勢推案，就看市場是否買單。（記者 傅儀文、陳昱志／台北採訪報導）