華固建設今（28）日舉辦股東會，董事長鍾榮昌表示，輝達選在北士科建立總部，對華固來說非常幸運，因為今年有三個案子，兩個都在北士科，另外也點出今年最不利房市的因素，一個是央行限貸令、一個是美國總統川普的關稅不確定性！

華固建設董事長 鍾榮昌：「北士科它是非常有潛力的，最主要它在台北市產業發展軸帶上，也是這個科技走廊上面。原來金仁寶大樓就已經是很轟動了，蓋了55層樓，正在興建中。（現在）大概（漲）3~5%，這個幅度我覺得是蠻合理的。但是輝達真的來蓋好、進駐了以後，那真的才是， 那個時候才是實質帶動。」

題材帶動建案身價看漲。據統計，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低。除了反映去年前8月預售市場熱銷，建案熱賣後如期進入開發，另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關。

專家認為，部分開發商希望早點把能動用的資金先借到手，避免未來借不到資金的風險。房市趨勢專家李同榮提出警告：下半年建商將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險三大困境，政府不得不重視。

華固建設董事長 鍾榮昌：「從去年9月19日央行限貸令，到今天為止，真的對不動產相關的貸款，真的非常的緊縮。這個影響甚至自用性客戶的購買。台幣升值其實我們進口的材料是會下跌的，因為很強嘛，最明顯的像我們鋼筋，我們鋼筋是跌的。」

鍾榮昌則點出今年最不利房市的因素，一個是限貸，一個是美國總統川普關稅不確定性。但股市回到關稅戰前水位，以及新台幣強升，都有利房市。

冠德董事長馬志綱則表示，雖然今年消費者購屋信心受到影響，導致銷售期拉長，但市場恢復理性，以自住為需求，對房市長期來說是健康發展，對今年營運仍有信心。（記者溫婉廷、黃敬峰／臺北採訪報導）