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北士科迎來輝達點火房市 華固董座:很Lucky!
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華固建設今(28)日舉辦股東會,董事長鍾榮昌表示,輝達選在北士科建立總部,對華固來說非常幸運,因為今年有三個案子,兩個都在北士科,另外也點出今年最不利房市的因素,一個是央行限貸令、一個是美國總統川普的關稅不確定性!


華固建設董事長 鍾榮昌:「北士科它是非常有潛力的,最主要它在台北市產業發展軸帶上,也是這個科技走廊上面。原來金仁寶大樓就已經是很轟動了,蓋了55層樓,正在興建中。(現在)大概(漲)3~5%,這個幅度我覺得是蠻合理的。但是輝達真的來蓋好、進駐了以後,那真的才是, 那個時候才是實質帶動。」

題材帶動建案身價看漲。據統計,去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶,數量寫下2009年以來單季新低。除了反映去年前8月預售市場熱銷,建案熱賣後如期進入開發,另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關。

專家認為,部分開發商希望早點把能動用的資金先借到手,避免未來借不到資金的風險。房市趨勢專家李同榮提出警告:下半年建商將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險三大困境,政府不得不重視。

華固建設董事長 鍾榮昌:「從去年9月19日央行限貸令,到今天為止,真的對不動產相關的貸款,真的非常的緊縮。這個影響甚至自用性客戶的購買。台幣升值其實我們進口的材料是會下跌的,因為很強嘛,最明顯的像我們鋼筋,我們鋼筋是跌的。」

榮昌則點出今年最不利房市的因素,一個是限貸,一個是美國總統川普關稅不確定性。但股市回到關稅戰前水位,以及新台幣強升,都有利房市。

冠德董事長馬志綱則表示,雖然今年消費者購屋信心受到影響,導致銷售期拉長,但市場恢復理性,以自住為需求,對房市長期來說是健康發展,對今年營運仍有信心。(記者溫婉廷、黃敬峰/臺北採訪報導)

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國旅旺季商機來了! 信用卡首波鎖定端午連假
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暑假旅遊旺季即將到來,部分民眾已經有了旅遊規劃,不往外跑而是國內旅行,各大銀行順勢推出信用卡國旅優惠,像是入住指定飯店,或是搭配指定旅行社購買行程,甚至遊樂園門票,都有機會享有折扣。


《非凡新聞》記者 賴沛菁:「端午節三天連假要到了,不少民眾把握時間國內旅遊,而國內銀行也搶著推出信用卡優惠,不論是住宿或者是交通都可以省一筆。」

民眾vs.記者:「 高雄吧。(為什麼)因為高雄天氣比北部來的好。」

民眾:「去一下南投吧,日月潭去騎腳踏車好像也不錯。」

旅遊旺季到,出遊的事前功課不能少,像是兆豐銀行推出全台指定飯店優惠,刷卡入住享最低6折起;玉山銀行有指定飯店泡湯75折;玉山國民旅遊卡更推出指定旅行社購買商品,最高11.2%優惠;凱基銀行則享有指定旅行社下單,輸入優惠代碼9折優惠,加購高鐵票更下殺77折。

不過專家也提醒,部分優惠有不同配合廠商,民眾使用上要特別留意一些規範。

行銷專家 王福闓:「現在以信用卡來說,在這種所謂的連假或者是特殊假期的優惠,大概有三個方向:第一個是住宿;像我們看到高鐵,它就有一些指定合作的信用卡;第三個部分可能就是像家庭客,像例如說遊樂園這種的票價,它也會做一些折扣。」

還有部分優惠碼也有條件限制,像是需要事前輸入,或是到現場使用。

三天連假,民眾把握時間出遊的同時,搭配優惠省荷包,也能玩得更輕鬆、無負擔。(記者賴沛菁、蘇韋銘/台北採訪報導)

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沒被美股激勵 台股好戲只演半場僅小漲21點
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美國總統川普暫緩對歐盟的關稅上調,使美股4大指數全部收漲,激勵今(28)日台股,一開盤就大漲202點,隨即漲勢擴大,一度站回21400點,之後上下震盪。尾盤台積電遭4069張大單摜壓下殺8元,最後只漲2元,收在967元。指數收在21357點,小漲21點,成交量3213億元。


龍舟往前划,28日台股也往前衝,受到美股4大指數全都收紅激勵,台股一開盤就大漲202點,以21539點開出,隨後漲勢擴大,一度衝上21634點。

分析師 林建宏:「6月份是第二季的最後一個月,所以也面臨到第二季,相對的季底結帳,最後的一個月,所以往往6月份的話,都會有一波認養股的拉抬。」

電子股吹起反攻號角,大立光和台光電雙雙回神;AI概念股方面,技嘉及緯穎分別上漲超過4%跟2%;機器人概念股和大、高鋒與欣技最高上漲超過6%。至於護國神山台積電,一開盤就漲19元,開在984元,不過隨即震盪整理。

分析師 林建宏:「整體的獲利跟營收,有機會再創一個單季的歷史高,所以整體的後市來看,台股相對弱勢,那以台積電角度來看,先行指標,只要這一波台股震盪,在季線附近,壓回回測季線過程當中,確實是一波切入的好的買點。」

在端午節前夕,金管會解除限空令,投資人擔心雨天收傘,恐怕讓空方勢力伺機而動,造成端午節前後 ,出現變盤風險,金管會主委彭金隆強調,限空令是長期性措施,不是針對端午節。

金管會主委 彭金隆:「我們有句話說手伸久了會痠,我們要適度收回來,才有下一次出手的力道,我想未來充滿不確定性,金管會措施隨時保持高度機動,隨時因應各種狀況,我覺得我們可以透過更彈性方式,回歸市場機制才是最重要。」

在成交量偏低情況之下,部分漲多個股買盤轉為觀望,分析師建議低基期,位階還在季線或半年線下AI題材個股,尤其本益比偏低,具成長潛力的,可以放到觀察名單趁機布局。(記者林浩宇、陳昱志/台北報導)

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