房市有感出現降溫！因為最新4月五大銀行，新增房貸金額，不只出現大減，貸款利率還衝上近16年新高，而在這樣的氛圍下，今（23）日舉辦股東會的潤泰新，看今年房市已經回歸基本面，另外，皇翔建設去年營收重返百億元，今年也看房市認為有信心，認為「好地點應該不會寂寞」。

皇翔建設董事長 廖年吉：「民國113年（去年）房地產上半年，受到政府新青安政策的鼓舞，成交熱絡，剛性需求變主流。」

去年上半年房市需求熱絡，讓皇翔建設2024年營收，繳出漂亮成績單年增161%，達到123.9億元，創下近8年來新高紀錄，而碰上當前房屋市場冷清，董事長廖年吉股東會後，是笑笑快步離席，僅表示一切如常可見信心。

皇翔建設財務部副總 游玉華：「我還是覺得好地點應該不會寂寞，我們選的地點，尤其那些公辦都更地點都很精華，我們有信心，我們公辦都更，大概有6個公辦都更，然後（捷運）聯開案也有3-4個，所以這些公家的，就有將近10個的個案。」

公司進展順利推進，雖然現場有小股東許願，現金股利能從每股4.5元變6.5元，但皇翔表示今年還有很多建案，正在ING進行中，希望明年能達成股東心願配多一點，因為今年在推案上，有中正區、永和區共三大案，合計推案量達410億元；而同天舉辦股東會的還有潤泰新，除了新案如期進行外，也持續尋覓好土地。

潤泰創新國際董事長 簡滄圳：「台北市要比較取得大的土地，是不容易的，對我們來講都更，也是一個取得，土地素材的一個方式，那當然都市計畫的興區，比如講一下，像江子翠，三重的二重重劃區，以及新店的十四張，我想在這一些開發區，我們也都很積極的在布局。」

潤泰新2024年，合併營收達318.1億元，EPS 6.07元，但現在市場除了4月新增房貸規模大減外，房貸利率還持續走高來到2.282%，創近16年新高。

潤泰創新國際董事長 簡滄圳：「因為兩稅合一加上現在，一些限貸的政策，著實會讓消費者，會有一些心理因素的掙扎，但是慢慢地這個需求，還是得要，該換房子還是得要換。」

潤泰新認為，接下來房市就是自住、置產兩大買方在撐盤，整體市場將會慢慢回歸供需基本盤 。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）