雙北市近幾年危老都更重建案數量，大幅增加，但同時也出現愈來愈多「都更孤島」的景象！像是台北市松山區有一處，基地原本是一大片連棟公寓，建商進場整合15年，但因為有一戶不同意，留下約10戶後，進行危老重建，留下的戶數，就形成一個半月型孤島，相當醒目。

圓弧形建築佇立在眼前，這畫面就像是切片蛋糕一般特別突兀，台北市再出現都更孤島。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「這個基地位子，就位在台北市松山區，原本是一整片的連棟公寓，建商進場整合15年，還是有一戶不同意，都更談不攏，最後建商只好決定切割，直接興建。」

歷經15年的時間整合，根據了解原本建商是打算將共約30多戶，以都更方式進行整合，後來轉改「危老重建」，但需要全棟100%同意才能申請，還因此以3倍高價，每坪飆155萬元，購入頂樓戶以利成案，但連棟老公寓，始終有一戶不同意，最後只好直接切割牆壁，約10戶留下來形成半月型孤島。

房屋集團企劃研究室公關主任 賴志昶：「不過建商願意拿下，這樣子的高價，主要還是因為，松山車站周邊的都更，跟危老改建案的案場，較為稀缺，因此改建起來，單價可以來到110萬到120萬元以上。」

而在雙北這種奇景並不少見，像是新北中和整排完工社區中，夾著1小棟建築物的景象，松江路上也有都更孤島，左右兩邊分別被商辦大樓夾殺，反悔開價1.6億求售卻來不及，羅斯福路上也有透天，被新建案給夾殺。
 
建設公司專業經理人 蕭傑楷：「如果是走都更的模式的話，都更因為事業計畫送件，從送件到核准，他要平均是七年的時間，所以如果是走都更案來反悔的話，一般建商不願意，讓新地主加入，那如果是危老的話，加入的機會就比較大，因為危老他只要，重新送件計畫，大約只要四個月的時間，不過危老的同意比要高達100%，所以相對他的難度，也是更高。」

雙北走向「大都更 危老時代」，確實也出現不少孤島現象，對建商來說，售價無法有好價格，地主則在雙邊夾殺下，未來難以改建或求售，對雙邊來講恐怕都是一個雙輸局面。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）

AI產業蓬勃發展，我們來到美國矽谷，伺服器及儲存供應大廠美超微總部，專訪創辦人梁見後，他直呼AI是風起雲湧的潮流，影響將超越工業革命。梁見後看好，未來產業每年AI硬體需求將增加30%到50%，軟體成長上看十倍，液冷散熱技術今年市占將達到三成，可望帶動美超微未來幾年營收持續翻倍向上，梁見後也最新表示，計劃在美國擴大AI伺服器產能，因為全球對AI的需求加速。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「非凡的觀眾大家好，我是美超微的創辦人Charles Liang，很高興今天在這邊跟各位碰面。」

《非凡新聞》記者 曹再蔆：「Charles很榮幸今天可以跟您做專訪，那我們知道您對於在這個科技產業的工作有非常大的熱忱，而且您之前提到就是AI革命有可能會超越工業革命，所以可以請您先再跟我們分享一下，您對於AI產業的最新看法嗎？」

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「AI這個影響我覺得是比過去幾百年的工業革命應該是有過之而無不及，這兩三年開始快速的發展，從這個黃仁勳的AI晶片、ChatGPT的實務上的運用，帶起這個風起雲湧的一個潮流，我們剛好是躬逢其盛。」

AI伺服器及儲存供應大廠美超微創辦人梁見後，在矽谷總部接受《非凡新聞》專訪，暢談產業趨勢，直呼AI前景無限。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「每一年我想這個成長是以倍數算的，硬體來講我想大概30%到50%，那軟體跟其他應用那就更多了，可能是3倍5倍，甚至10倍將來，可能會無止盡的再擴增下去，台積電是台灣的寶，他們確實是真的很厲害，能夠把晶片做到全世界最好，也幫助了這麼多產業。」

乘著AI巨浪，嘉義子弟梁見後，帶領美超微20年來營收大增7900%，股價曾一年飆近10倍，不畏日前受到市場負面消息與需求雜音影響，美超微仍對產業抱持樂觀態度，而被問及成功之道，梁見後表示，公司花了數十年優化產品，接下來AI中的液冷技術將改變遊戲規則。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「目前來講全世界的資料中心，就是新的部署，大概有15%已經用液冷了，那這15%裡面其實我們占了大概有12%到13%，會爆發性的成長。」

除了力拚綠色運算，看好2025年液冷市占將達到三成，美超微與輝達作為最緊密戰友，與黃仁勳共同打造AI奇蹟，今年將出貨上萬櫃搭載GB200的AI伺服器。

美超微創辦人暨總裁 梁見後：「我們走的蠻前面的啦，但是還是要輝達多供應我們，越早越好，那我們合作非常緊密，就是只要他們有，我們就盡快轉給客戶，AI產業才剛開始，因為從矽谷出發，我們有比別人更踏實的更紮實的基礎，那現在跟台灣跟亞洲大力合作，所以我們的規模正在擴充，過去我們兩年大概業績每一年大概翻倍，那未來的幾年應該成長的會非常快。」

在美國矽谷，梁見後與輝達執行長黃仁勳超微執行長蘇姿丰，並列「台裔AI三巨頭」，要持續在AI時代的浪尖占有一席之地。（記者曹再蔆、陳柏誠／美國矽谷採訪報導）