NVIDIA輝達總部曝光！最後決定落腳北投士林，房仲分析北士科現階段為台北市政府主力發展重劃區，規劃上也有軟體、AI，更鄰近醫療體系，旁邊則有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業，有望成為AI新聚落。

輝達總部化身成太空船，飛越宇宙來到台灣，就降落在士林北投！從實景地圖俯瞰，北士科T17、T18二塊合計3.89公頃，為北市第三科技園，旁邊有T16仁寶總部，還有華碩、和碩、英業達等大型企業。

《住展》雜誌發言人 陳炳辰：「（北士科）現階段算是台北市政府一個主力發展的重劃區，而且呢北士科來說的話，它本身的規劃上面也有像是軟體AI，或者是說因為鄰近一些醫療體系，所以其實也有醫療產業園區的規劃。」

房仲作家 陳泰源：「（北市）就地價來說，北市科的地價其實是相對其他地方來得基期低，那所以說不論是承租，或者是購地取得相對比較便宜之外，重點是它（輝達）到那個地方，都會產生所謂的磁吸效應，它到哪裡，它自己本身就是一個地標，就有可能會變成一個AI聚落。」

實際到現場看，也可以看到地主新光人壽圍起來的圍欄更有水岸森林科技園區的字樣，讓人充滿想像。至於若輝達進駐能讓房價提升多少，房仲搬出近年該地段均單價趨勢，2021年還在65.43萬元，到了2022年變成114.42萬元，漲幅74.87%，相當驚人。但他也提到，2023年和2024年該區域出現跌幅，可見之前漲過頭，至今仍在向下盤整中。

房仲作家 陳泰源：「過去幾年，因為它漲太兇了，所以在前兩年北士科區域的房價，是反而在盤整往下跌，大概都跌幅大概2~3%，（現在）止跌回穩甚至 再重新看漲，這個是肯定的。」

《住展》雜誌發言人 陳炳辰：「商業的發展，就是說一些店家、店面的進駐，或者是說，它整體其他這種住宅產品，它可能呢，在這個單坪130萬的水位，甚至它走向一些高價宅豪宅的產品，來去讓一些企業主居住。」

輝達總部花落何處總算開獎，也為北士科注入更多未來想像與發展動能。（記者溫婉廷、陳昱志／台北採訪報導）