4月份受到美國對等關稅政策波及，不只引發全球股災，也重挫金龍海嘯後好不容易回溫的房產買氣，各大房仲業者，4月門市交易普遍較3月減少2成。各界普遍預期，第二季房市將難有樂觀表現，房價面臨加速修正的壓力。

時序來到5月份，從五一勞動節開啟新氣象，但回顧4月份，簡直可用太「抓馬(Drama)」來形容，在美國對等關稅政策下，引發全球股災，台灣股市連吃3根跌停綠光一片，讓股民們的相關資產配置，通通喊卡，也重挫金龍海嘯過後，好不容易慢慢回溫的房產買氣。

不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨：「有一些自用客戶，他在觀望的過程裡面，因為全球股災的關係，受到相當程度的傷害，某個程度上面，讓購屋的意願跟購屋實力，必須得要去做遞延，這也造成整體買氣，相對來說是比較蕭條。」

根據各大房仲業者，統計旗下門市4月交易狀況，普遍較3月減少2成，分別月減17%-24%不等，重災區也略有不同，與正值景氣頂峰的去年同期相較，更重挫3至4成。

專家指出，3月交易量在屋主願意降價促成交下，低迷市況出現好轉跡象，但4月在關稅突襲下，全球經濟下行風險提高，尤其5-6月是繳稅季，都會讓民眾購屋腳步放緩，猶豫期拉長。

不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨：「在資金短缺的狀況之下，加上各銀行對於房貸的管控會到年底，所以我們也會認為在今年來說的話，房市表現可能會比較慘淡一些。」

美國對等關稅政策，目前進入90天暫緩期，台美談判也還沒明確定案，會不會再有驚奇髮夾彎，一切還很難說，政經局勢的不確定性，都讓接下來的房市難有強勢表現。（記者 唐家儀、陳柏誠／台北報導）