在住宅市場銷售疲軟下，不少建商開始調整策略，轉向商辦市場，讓今年前兩個月的辦公發照、面積雙雙攀升，甚至也推升新型態的「共享辦公室」，我們獨家帶您開箱，最新插旗在台北大巨蛋的，奢華共享辦公室，每個不到1.5坪的座位區，月租2.5萬元起跳，裝潢服務媲美五星級飯店規格，不只每天有免費的早餐、下午茶飲品，台北信義區的景觀，也都一覽無遺。

融合台式中式的現代美學裝潢，從千坪的空間往外看，台北信義計畫區的天際線，都能盡收眼底，但這不是星級飯店而是高端共享辦公室，最新據點就插旗在北市大巨蛋旁，以每人每桌來計價，近1.5坪的座位每個月租金2.5萬元起。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「共享辦公室的空間，都會配有像這樣子，多個電話亭，讓會員可以在裡面，進行視訊會議或者是開會，而我們來到他們的公共空間，這裡有個非常漂亮的茶水間，每天早上下午，都會提供不同早餐還有飲品。」

精品咖啡豆隨時隨地都能泡，甚至還有休憩區，以及12間不同空間的會議室能夠租借，走到座位區，還分成個人的開放區，或者適合公司團體的獨立辦公室，每個座位區配備升降桌，就連每張椅子，也是價值30000元的人體工學椅，超過650個座位區，3月才開幕目前進駐率已達三成，預計到了6~7月，能有6成以上進駐率。

新加坡共享辦公室品牌台灣總經理 陳兆慶：「往高端往高品質的服務，這個地方走，其實是有相當大的市場的，台灣的商辦市場在過去幾年，一直是相對的穩定，所以在供給需求上，呈現相當穩定的狀態，也是在我們的角度上，是很健康的市場。」

就是看好台灣的頂級辦公市場，所以從全台辦公服務類，建照核發件數來看，就能感受商辦需求，今年前兩個月就核發306件，較去年同期成長超過三成（34.2%），當中還以桃園表現最為亮眼年增83%，總樓地板面積達到1.87萬坪，相較去年同期是成長了超過13倍，另外台南的件數也是大增八成（80.4%）。

高力國際業主代表服務部董事 黃舒：「商用的地方，第一個我們看到自用需求，非常的穩定，在租用的部分，不管是在台北市的信義計畫區，這些頂辦的交易，或者我們看到租賃的換手，也都非常熱持續創新高，所以我們看到的確在，住宅相對冷的前提之下，商用的市場，尤其是辦公室還維持一定的熱度。」

隨著住宅市場銷售疲軟，以及商業發展的升級，不只建商開始轉向商辦市場，新型態的辦公空間也如雨後春筍般的湧現，讓房地產趨勢開始轉向商用市場。（記者傅儀文、方劭丞／台北報導）