陪伴老台北人35年的清粥小菜名店，因為房東要都更，確定將在4月底熄燈，不過新址曝光，一樣開在復興南路二段上，而且是老闆自己當房東，以超過4000萬元買下，但實價登錄顯示，新址屋齡50年，但單價卻高達一坪133.6萬元。而放眼整個台北市，像這樣的「大齡屋」交易確實不少，每兩戶成交有一戶屋齡超過30年，當中還以他們所在的「大安區」是老宅買賣的全市之冠。

大大紅布條寫著，即將在4月30日結束舊店面營業，陪伴老台北人35年的知名清粥小菜名店確定熄燈，讓不少人依依不捨，不過未來動向已經曝光。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「台北清粥小菜名店，因為房東要都更的關係，所以即將撤出原先承租的打通店面，而新址就開位在同一條路段上，走過來大約步行10分鐘，兩者距離650公尺，而現在正在緊鑼密鼓的施工當中。」

木板一一裁切，裝潢師傅們進行一系列的裝修工程，雖然新址比原先的大店面縮小了不少，店面權狀只有31坪，大概只能擺下7到8張內用桌，但這卻是老闆砸下超過4000萬元買下的店面，雖然屋齡50年，但換算單坪價格還是高達133.6萬元，畢竟放眼台北市，要區域大又年輕的店面，實在不好找，在2024年台北市購屋中，每兩件就一件是屋齡超過30年以上的老屋，當中大安區還是全市之冠。

房屋集團研展中心副理 陳金萍：「其實大安區應該算是，台北市的首善之區，應該算是蛋黃中的蛋黃，所以它的一個，原本就是比較早期發展，那加上它整個食衣住行，相關的生活機能，都是比較健全的，所以就是在這個地方的一個房價也獲得支撐。」

攤開統計圖表來看，大安區屋齡超過30年的「大齡屋」，交易占比就超過7成，其次是松山區、士林區占比也都超過60%，畢竟台北市屋齡老舊，加上缺乏大型重劃區供給，也讓新房屋供給量相對比較少，讓台北迎來大都更時代，當中還以敦化南北路沿線，成為都更為重建熱區。

房屋集團研展中心副理 陳金萍：「推動它的比如說容積率提升，讓很多建商就會願意投入（都更），也可以看到就是近幾年，一個大台北地區，就是它的一個都更的實施，其實是就遍地開花的情況。」

尤其核心的蛋黃區最受建商青睞，參與更新意願高，也成為老舊房屋店面，需求居高不墜的原因之一。（記者 傅儀文、方劭丞／台北採訪報導）