全台預售屋買氣急凍，根據最新數據顯示，光是今年前兩個月的預售屋交易戶數，就寫下近五年同期新低，這樣房市低迷的狀況，也讓不少銀行擔心接下來是否會出現更多「爛尾樓」，因此不少銀行傳出，已經陸續拉高審查土建融授信案的金流標準，還有行庫高層直言，沒有一定財資力的建商，接下來恐怕會很難向銀行取得資金。

水管、沙包通通放在工地角落，基地還沒開挖，但建商卻突然說因為營運困難而停止興建，成為當時北市罕見的爛尾樓案例，就怕這樣的景象再度上演，現在傳出有不少銀行將陸續開始拉高審查土建融授信案的金流標準，並觀察三大指標，盤點建商推案的時間點、銷量預估金額，以及推案時的簽約金、頭期款有沒有收太低，就是要避免日後的爛尾樓潮。

台灣房屋趨勢中心經理 陳定中：「買氣不像過去這麼的火熱，那可能很多的這個建商，他們推了案以後，銷售速度趨緩，相對起來就是，它的資金回收速度變慢，那可能有些銀行，針對一些本身財務體質，不是這麼優渥的建商，可能就會警惕。」

就有行庫高層不諱言，沒有一定財資力的建商，接下來恐怕會更難向銀行取得資金，而最主要原因就是因為，現在的預售屋買氣實在不盡理想，從數據來看，今年前二月全台預售屋交易戶數僅7000多戶，寫下近五年的同期新低，更是較去年同期大減64%，交易量能也同步萎縮，成交金額都跌破千億元。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「其實預售屋的市場，確實現階段來說，看到有一些開價上面，比較溫和的狀態，主要還是在於說，現階段的買氣其實是不利於，整體市場上面房價的走高，其實我們觀察到，一些價格比較高的案子，其實在買氣上面，都是趨弱的，因此整體的買氣，以現階段來說，可能就會往低價，開價上面比較溫和的案子。」

建商開價轉為保守，讓市場的讓利氛圍越來越濃厚，房市是否能夠出現回穩，恐怕還得經歷一陣子的觀察期。（記者傅儀文、林秋強／台北報導）