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科技天堂也陷物價惡夢 矽谷人揪陌生人買房
矽谷房價比疫情前飆升4成。(圖/非凡新聞)
▲矽谷房價比疫情前飆升4成。(圖/非凡新聞)
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川普關稅讓美國壟罩通膨陰霾,但其實美國物價早已失控,比疫情前上漲超過25%,就連以高薪著稱的矽谷人都大喊吃不消!尤其外食成本飆升,目前矽谷人到餐廳用餐,一般得額外付出餐費的20%做為小費,讓外食成了一種奢侈。另外由於矽谷房價比疫情前飆升4成,房價中位數來到大約6000萬新台幣,當地人不只出現跟陌生人合資買房,更有人說如果不是從事科技業,不要住在矽谷。

廣大的平原上,特殊太空船造型建築就是輝達全球總部,不遠處大約10分鐘車程,蘋果巨大環形總部一樣科幻又吸睛。科技重鎮矽谷擁有超過2000家大大小小科技公司總部,連黃仁勳、祖克柏都可能與你擦身而過,在這裡安身立命是什麼感覺?

《非凡新聞》記者 楊智捷:「在矽谷工作滿兩三年的工程師,通常他們如果存了一筆錢之後,想要買房子,這種入門款的首購屋會長什樣子呢?聽說這個社區有最新的物件示出哦,馬上帶你來看房子。」

一樓是挑高的客廳,採光明亮通透,二樓是餐廳和開放式廚房、還有開放式辦公空間,雖然屋齡18年,但裝修後屋況良好。

房仲:「這裏是主臥的空間,帶了一個,對帶了一個,呃很大的衣櫃。」

來到三樓,雙主臥都有獨立衛浴,再加上兩個平面車位,像這樣的連排別墅使用面積50坪,要價130萬美元起跳(相當於新台幣4200多萬),說是工程師的入門房,是因為這個價格在當地已經算是「相當平實」。

矽谷房價比疫情前上漲了大約4成,根據《彭博社》報導,矽谷房價在2024年第二季破紀錄,成為全美首個房價中位數突破200萬美金的都會區,等於超過一半的待售屋價格都超過6000萬新台幣,考驗買家口袋實力。

房仲:「我覺得矽谷的房地產蠻特別的哈,就算是利息這麼高,房價也沒有跌,因為長期這個市場就是供不應求。」

只是飛漲的房價竟然讓工程師也吃不消,現在還有人上網徵友買房。

房仲:「 這一最近這一陣子才有觀察到,比如說小紅書啊,就有人就是想要約另外一個人一起買房,可能大家第一次要自己買房很不容易。我們的產權也可以分割的很清楚,所有的費用都可以寫的很清楚哦,(在法律上是有保障的?)對對對。」

就算不認識,只要有共識,就一起買房當室友,看得出高房價帶來的壓力有多大。

而在矽谷房價的墊高下,生活成本更是全面飆升。

在矽谷已經生活十年的台灣媽媽Lori,日常消費精打細算,面對飛漲物價感受很深刻。

主婦:「如果是以買菜一周的買菜錢來講,其實以前就是我剛來的那一年,大概2016年的時候,一周大概是200~250,就是around 250一周的菜錢。可是現在到了2025年,我大概一周的菜錢可能要到320,嗯有時候甚至更高,350左右,而且我們家只有四個人。」

拿出餐桌上的常見食材,一顆蛋先前飆到一顆新台幣40元,像這樣一盒肉大約要價新台幣460。根據美國政府統計,美國食品價格總體較疫情前上漲大約3成,尤其人力成本上漲下,北加州餐廳小費費率已經從原本的10%起跳,來到18%~20%以上,像是一碗肉燥乾麵,在矽谷要價大約新台幣550元,內用就要再額外付出大約新台幣110元做為小費。

主婦:「那小孩子有時候說,媽咪我周末想要吃什麼什麼,那你是不是就不能帶他去了,那當然幸福感就會降低啊,因為他們就會覺得,啊為什麼又不能去吃,以前我們都可以去吃啊,可以去哪裡吃漢堡啊,可以去哪裡吃素食啊,什麼之類的,可是因為現在的物價真的太高。」

消費者紛紛當「忍者」,忍住消費慾望,這樣的負面循環,餐飲業者首當其衝。

劉老闆所經營的麵館是矽谷當地台灣人一解鄉愁的好滋味,他卻苦笑說客人越來越少,灣區這兩年多家知名餐廳倒閉,很多同業都已經撐不下去。

餐廳老闆:「不要說消費者覺得貴,我也覺得貴啊,可是我不,我不賣這麼貴,我根本沒有賺錢。」

劉老闆表示對餐飲業來講,最大壓力其實是人事成本,加州將速食業的最低工資提升到每小時20美金(約新台幣650元),讓其他餐廳也被迫提高薪資,而當地資源嚴重傾向科技業,其他產業的從業人員壓力山大。

老闆:「 所以我都跟我們小孩講,如果你不是念這方面的,以後不要待在這一州哦。美國這麼大,你不一定要待在加州,像你看那NVDIA旁邊的房子,聽說都是被他們買走了。」

不只的生活成本飆漲,從世界各國CPI消費者物價指數來觀察,從疫情至今累計的物價漲幅都相當驚人,美國、英國漲幅約25%左右,德國、加拿大漲幅約20%左右,韓國大約16%,台灣和日本大約10%,相對平穩,中國大約3%,民眾的忍耐幅度恐怕已到極限,難以承受進一步衝擊。(記者楊智捷、柯思安/海外採訪報導)

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