台灣股市跟著美國川普的關稅政策上上下下，就怕影響市場信心，進而讓房屋市場雪上加霜，從今年第一季來看，北台灣推案量就大減25%，如今不只房仲全聯會出面向政府喊話，希望放寬限貸令，甲山林集團也開出第一槍，宣布今年推案產品將全數讓利，希望能把市場的成交量打開來！

房仲全聯會理事長 王瑞祺：「我認為還是信心要有拉，台灣是一個非常好的地方。」

面對美國總統川普，反覆不定的對等關稅政策，就怕影響經濟、股市，成為壓垮房市的最後一根稻草，讓房仲全聯會出面向政府喊話，希望能放寬房市限縮政策，避免資金流動性風險，同時也提醒買賣雙方，要適時調整心態。

房仲全聯會理事長 王瑞祺：「那以買方來講它這個時候，事實上是一個很好的入手的一個時機，為什麼因為去年第七波之前，政府打房之前，那個時候是一個物件出來，可能好幾組大家都在stand by，那時候溢價空間是比較，幾乎沒有什麼溢價空間，甚至還有調價空間，那現在大概有5%到10%，我想大概應該是一個很好的空間。」

看好現在就是買方市場，而最新讓市場出乎意料的就是經歷第七波打炒房，以及強碰全球貿易政策後，甲山林集團率先開出房市讓利第一槍，不只今年推案不縮水上看千億元，還宣布新建案將會全數讓利，要以6到7折的價格，來刺激買氣。

甲山林集團董事長 祝文宇（4.9）：「在這個時候大部分都自用客，我們要讓自用客住的起，買的起，住的好，所以我們做了整個產品的定位，讓消費者買到讓利的價格。」

要把市場的成交量打開來，畢竟看看今年第一季，北台灣推案量還在持續冬眠年減25%，除了宜蘭地區微增18.3億元的推案量外，其餘縣市都呈現衰退走勢，當中基隆市更是大減94.2%，而北北桃竹四大熱區中，以新竹地區逼近5成（46.8%）的減幅最為顯著。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「現階段來說3月，也算是一個傳統的房市旺季，所以會看到有一些買氣，但整體來說這個買氣上面，都還不算是太振作，因此整體來說的話，其實在建商面，他也有這樣子的感想，也就是說他們其實在推案上面，會相對之下比較謹慎一些，那甚至我們其實也有很多的案子，他在今年其實本來要去做推出，也有說他想要在延推的情形。」

台灣今年房市，還沒走出限貸令及信用管制陰霾，如今又碰上美國川普高關稅的黑天鵝，後續房市能否回溫，可能還是得視市場信心恢復情況，與政策動向而定。（記者傅儀文、林秋強／台北報導）