全球對等關稅讓台灣股市一片綠，營建股也幾乎全數跌停，就怕台灣房市掀起骨牌效應受到影響，有上市櫃建商就透露，如果未來台股災情再擴大，預售房屋市場預期將會雪上加霜，而觀察國內10次股災中，房市專家直言，若是碰上「經濟型股災」，對房市交易量影響將會最劇烈！

打開手機APP看盤軟體，每檔個股都是綠油油一片，連營建股也難逃波及，關稅大戰影響台灣股市，就怕進而造成房市大地震，市場看今年買賣移轉棟數，將面臨的是「30萬棟保衛戰」。

觀察國內10次股災中，隔年房市表現交易量增減各半，像是2003年雖然遇到SARS，但當時土增稅減半徵收，刺激不動產交易，隔年買賣移轉棟數突破40萬棟，2018年、2020年碰上美中貿易戰與COVID-19，雖然衝擊股市，但經濟政策出手下，房市仍出現大多頭，但反觀1997年亞洲金融風暴，與2000年網路泡沫，造成長時間的經濟傷害，房市表現就難以期待。

房屋集團企劃研究室公關主任 賴志昶：「如果是重大的經濟性股災，確實是對房市的影響是較為巨大，那再加上如果是，適逢政策有些變化的話，譬如說2023年有一些平均地權條例修法，那這次2024年有第七波信用管制，打炒房措施又適逢股災的話，這樣房市受挫的影響，會更大更劇烈。」

就怕現階段，有央行選擇性信用管制，與金檢兩大壓力，房市恐怕很難樂觀，甚至現在有上市櫃建商透露，未來幾天如果台股災情擴大，預售房屋市場將會雪上加霜，北部建商甚至看中高總價產品的每周成交件數可能掛蛋，預估現在預售案平均銷售期，可能將從過去的兩個月就完銷，拉長到至少一年半到兩年以上。

房市趨勢專家 李同榮：「關稅海嘯影響的房市，應該會讓房市的跌勢，再拉長一點，然後跌幅加深，央行應該要有兩個措施，一個是緊急提早降息，一個就是資金寬鬆的政策，才能夠支撐我們出口產業，當然他不是救房市，因為房市也不可能這樣轉多，但是至少來講，他可以抑制房市崩跌的危機。」

這記「關稅重拳」，不僅衝擊台灣經濟股票市場，掀起的骨牌效應，還讓台灣房市增添不確定性。（記者傅儀文、吳國豪／台北報導）