央行在上禮拜的理監事會議沒有再出手打房，但強調將會逐季檢視銀行有沒有落實自主改善計畫，並強化金檢。而緊接著房市最大檔期之一的「329檔期」即將登場，中央、地方政府都持續加強預售屋的稽查作業，要緊盯市場動態。

接待人員詳細解說，希望幫助購屋者找到理想的家，建商推案旺季329檔期即將到來，不只央行在最新一次的理監事會議上重申會強化金檢，緊盯市場動態，中央、地方政府也將持續加強預售屋的稽查作業，當中就鎖定五大重點，包括廣告不實、契約是否合規、銷售資訊有沒有完成備查、紅單是否存在不利消費者條款，以及是否涉及炒作等等。

房屋集團趨勢中心經理 陳定中：「業者的推案量會比這個平時來的更多，民眾也多半會集中在這個時間點去看屋，因為畢竟市場選擇變多了，那相對起來，檔期之間整個銷售狀況相對活絡的情形下，也就比較容易衍伸出一些交易上面的糾紛跟問題。」

針對推案高峰期，政府不敢掉以輕心，而其實在2020年起，內政部與地方政府就發動八度預售屋聯合稽查，累計查核350件建案，當中就有219件違規，對其中136件開罰，罰鍰總額超過4700萬元，但好消息是建案違規率已經從2020年的88%，顯著下降到去年的44%。

房屋集團趨勢中心經理 陳定中：「對他銷售比較容易造成影響的，就像我剛剛說的，主要可能看你是不是有先備查才銷售，因為根據規範，你必須要先把這個建案送備查，你才可以啟動銷售，在打炒房的氛圍之下，有做聯合稽查的話，當然這個業者這邊，相對起來皮會繃得比較緊一點。」

另外囤房稅2.0也將在今年5月正式上路，針對建商持有待銷售房屋的稅率，根據持有年數增長將逐漸增加，稅率範圍從2%到4.8%不等，簡單來說就是建商賣房越久稅越高，不過財政部也給出最新解釋，遇到天災可扣除。各項政策措施都是期望讓房市回歸市場機制。（記者傅儀文、謝隆証／台北報導）