去年央行祭出號稱史上最嚴厲的打炒房措施，隨著政策成效日漸發酵，房市熱度出現明顯降溫，因此央行宣布暫不推動第八波房市信用管制，讓近期萎靡不振的房地產業終於能鬆一口氣。受利多消息激勵，今（20）日營建股回神，上市類股指數勁揚逾2%，京城、聯上發強攻漲停，達麗、長虹等也大漲超過半根停板。

央行昨（20）日召開今年第一季理監事會議，會後宣布將維持現行利率不變，連續四季凍息，並且未推出第八波房市信用管制措施。對此，央行總裁楊金龍列舉三大原因，包括通膨仍可控、川普2.0不確定性、第七波管制後房市已因預期心理開始修正。央行指出，自去年9月實施第七波房市信用管制措施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且國銀辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。未來將持續檢視信用管制措施成效，並密切關注相關政策對房市的影響，適時調整措施內容。

對此，多家房仲業者皆認為，自去年第七波信用管制措施後，房市降溫效果顯著，全台房市已陷入急凍，目前住宅貸款餘額增速已趨緩，連新青安的熱度都較高峰期腰斬，代表央行降低不動產放款集中度，導引房市軟著陸的政策目標已見成效，因此本次確實沒有再加碼的必要性，符合外界預期，也讓產業有喘息空間。不過針對後續房市展望，未來仍持續保守看待。

今日營建族群一枝獨秀，京城衝上漲停價63.8元，收復月線及季線；聯上發也以14.55元強鎖漲停，寫下近3個月以來新高，盤中高掛6000多張排隊求買。其他像達麗、上曜、長虹盤中一度飆逾9%，三發地產、華固、大將、國揚、新建漲5～6%，皇普、興富發、隆大、三地開發、工信、欣巴巴、鄉林、國建、皇翔勁揚3～4%，中工、潤隆、新美齊、皇昌、富華新、建國、冠德則漲逾2%。