今年第一次的央行理監事會議登場！央行總裁楊金龍如市場預期，房市管制持續按兵不動，但重申會加強「金檢」，來維持房市穩定！但房市專家就說，金檢其實帶來的威力也不小，就怕衝擊建商、購屋族的信心，因為代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」最新出爐，連續2個月亮出代表衰退的黃藍燈。

詳細介紹房屋格局配備，就是希望能夠房市賀成交，今年第一次央行理監事會議正式登場，央行總裁楊金龍如市場預期，沒有推出新一波的房市信用管制，繼續按兵不動，但強調還是會持續「金檢」，而這威力也不小於信用管制。

中信房屋研展室副理 莊思敏：「信用管制它主要是針對，借款人的條件進行限制，相比之下金檢的影響，確實可能會更加深遠，（現在）民眾不管是房貸利率，或者說最近在討論的房貸收支比，都有出現比較明顯的變嚴格的趨勢。」

畢竟金檢是透過針對銀行與金融機構的放貸行為，來間接調控房市運作，從2021年至今金檢次數已達170次，而從最新一期代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，就能看到打房後座力，還在市場餘波盪漾，連續2個月亮出代表衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，像是代表房市需求的平均成交組數，來到每週1.1組，是比1月還要下修。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「在1到2月的景氣上面，仍然是相對之下比較低迷，可是329檔期或許可以，期待一些大案的拉抬，可是整體的市況上面，可能仍然是傾向於一些個案的表現，也就是說一些買氣，可能比較集中在像是精華的地帶，或是比較話題的個案，乃至於一些小宅性產品，仍然會看到一些買氣在。」

雖然這次329檔期，北台灣在雙北支撐下創下千億巨量，但反觀其他縣市，像是新竹、台南、高雄新案供給，都大幅衰退，未來房市需求能否能跟上供給，還有待觀察，長期來看依舊是保守看待。（記者 傅儀文、林秋強／台北採訪報導）