雖然近期房價漲勢趨緩，但租金漲勢卻還是沒見到緩和跡象，根據實價登錄統計顯示，全台七都中，新北、桃園、新竹住宅租金單價年漲幅都超過1成，新竹縣租金行情更是一年就大漲超過20%，直逼新北市單價行情，專家分析主要原因就是因為高房價外溢，加上通膨壓力居高不下，這波住宅租金漲幅才都會明顯集中在北台灣。

房仲 ：「那這一間是我們位在內科的一間電梯套房。」

木質調風格裝潢，各項傢俱一應俱全，這間套房在租屋市場堪稱秒殺物件，就是因為現在租屋需求大，推升北台灣租金漲幅持續攀高，台北市住宅租金單價年漲幅超過5%，但這還不是最高的，七都中漲幅最大的就在新竹縣，年漲幅超過20%。

房屋集團企研室主任 賴志昶：「新竹縣市受惠竹科議題，所以在地的產業人口，供給的租屋市場相當的巨大，所以也造成在地的租賃市場需求相當的旺盛，也衝起了租金的漲幅，第二個新竹縣市，近幾年的房價持續高漲是有目共睹的。」

換算單價來講或許更有感，以竹北為主的新竹縣來看，去年住宅平均租金達到每坪839元，直逼新北市行情，如果以一間20坪房屋來計算，2023年每個月租金只要1.3萬元，但一年過後要租，得多掏三千元，月租金來到1.6萬元，至於其他縣市像是新北、桃園、新竹市租金單價年漲幅也都超過1成，唯獨中部、南部都會區漲勢不明顯，台南甚至還小跌0.3%。

房屋集團企研室主任 賴志昶：「通膨因素還是存在，加上持屋的成本還是相當的巨大，加上房價的部分，目前來講雖然交易量持續下滑，不過房價還是有相當的支撐力。」

前政大地政系教授 張金鶚：「租金上漲最主要就是房價上漲，所以核心還是高房價，政府要做的就是第一個，怎麼樣增加租屋住宅數量，像在台北市租屋市場其實還是相對少的，很多都是非正式化，很多都是隔間，隔了屋頂加建這種情況下。」

學者建議想要遏止房屋租金繼續攀升，除了增加租屋選擇需求外，還希望能夠把租賃市場資訊透明化，而目前政府的八年20萬戶社宅願景已經達標，下一階段目標，希望在2032年累計達25萬戶直接興建社宅，就盼能夠解決租屋民眾的住宅需求。（記者傅儀文、喬大龍／台北報導）