房市329檔期將到來，今年更意外爆大量，推案量創新高，然而在面對琳瑯滿目的預售新案，除了避免踩雷，更重要的是，民眾有沒有機會「撿到便宜」，房市專家指出，若有買房自住需求，此時議價空間和貸款資源都較以往有利，除了要基本功做好，確認自身需求，適當取捨，議價空間更有彈性。

房屋交易網公關組組長 林哲緯：「議價部分，除了在看房前，要透過實價登錄，去掌握周邊的成交價格，這樣才能建立起一定的比較值，再來你也可以去爭取一些早鳥優惠，像一般建商他可能在銷售前期，他可能會比較釋放一些優惠。」

了解區域行情的基本功課不能少，更建議多實地走走，不僅更了解當地機能，也許還能發現還沒公開，在潛銷階段的預售案。

究竟現在是不是最佳買房時機，有專家就透露，若有買房自住需求，議價空間和貸款資源都較以往有利，尤其七都房價出現鬆動，去年第四季跌2~3%，都讓民眾抱有期待，只不過專家也提醒，想要有大幅度的折扣，可能時機還沒到。

不動產企劃研究室執行總監 徐佳馨：「建商他大概對價格都還蠻堅持的，特別如果是他的標的裡面，已經銷售到一部份的話，我們現在聽到市場上面的，多數會送裝潢家電家具等等的方式，來達到實質折價的效果，或者是說可能透過，更換樓層或者車位的方式，來達到買家希望比較便宜的結果。」

送家電家具，都能間接節省購屋支出，或是再退而求其次，選擇棟距窄、採光差、無景觀的戶型，價格通常較低，要先確認自身的主要與次要需求，適當取捨，讓議價空間更彈性。（記者唐家儀、陳昱志／台北報導）